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Objektnummer des Anbieters: 5927

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      mit Pool für warme Tage

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      das Grundstück

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      Wohnzimmer

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      mit offener Küche

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      mit Einbauküche

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      Flur + Veranda

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      Zimmer Erdgeschoss

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      Bad

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      Treppe zum Dachgeschoss

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      Kinderzimmer Dachgeschoss

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      Schlafzimmer im Dachgeschoss

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      Detail

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      unterkellert

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      Nebengebäude und Grillterrass

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      Rückansicht

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      Detail Hausanschlüsse

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      Elektrokasten

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      Heiztherme

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      Wasserspeicher

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      Grundstück

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      Straßenansicht

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 148.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 87 m2
Grundstücksfläche 623 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1937
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2019

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
144,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
144,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 25-07-2028
Energieverbrauchkennwert 144,2 kWh/m²a
Endenergiebedarf 144,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 26.07.2018
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Einbauküche
Fenster elektrische Außenrollläden
Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung
Garage mit elektrischem Rolltor und extra Besucherstellplatz 2018 modernisiert
Wasserzisterne + Gartenbrunnen
Dach und Fenster wurden 1995 modernisiert
Heizung 2014 modernisiert

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche, ein schönes Kinderzimmer, der Flur, der Hauswirtschaftsraum und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches zur Zeit als Kinderzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer ist allerdings nur ein Durchgangszimmer und deshalb wohl auch besser nutzbar als Ankleidezimmer. Das Haus ist also entsprechend der Bauart und des Baujahres dieser Häuser relativ klein. Der Eigentümer hat aus diesem Grund auch ein Projekt zur Anhebung des Daches zur Wohnraumerweiterung in Auftrag gegeben. Dieses Projekt liegt uns vor. Damit könnte die Wohnfläche auf ca.122 m² erweitert werden und man würde ein zusätzliches Zimmer gewinnen.
Auf dem Grundstück befinden sich ein älteres Nebengebäude welches als Werkstatt und Abstellraum genutzt wir. Hier befindet sich auch die überdachte Terrasse mit Grillplatz. Weiterhin gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor und einem weiteren Abstellraum. Diese Garage mit Gästestellplatz wurde erst dieses Jahr 2018 erneuert.
Das Grundstück bietet weiterhin noch viel Platz für einen Gemüsegarten und auch viel Platz für Kinder mit einem Swimmingpool, einem Trampolin usw.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

Das Haus befindet sich in der Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg. Dies ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Neubrandenburg verfügt über eine fassettenreiche Gastronomie, Sportvereine und eine reiche Anzahl von Freizeitbeschäftigungen. Auch die ärztliche Betreuung ist gut abgesichert, direkt im Zentrum nur wenige Gehminuten von dieser Wohnung entfernt befindet sich das Ärztehaus und in der Oststadt von Neubrandenburg befindet sich das Klinikum.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
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Verbraucherinformationen:
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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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