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Objektnummer des Anbieters: 5825

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT!! großes Einfamilienhaus in Neubrandenburg voll unterkellert.

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      Grundstück und Haus

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      Detail Terrasse

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      Vorderansicht

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      Wohnzimmer

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      Küche

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      Bad

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      Detail

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      Kinderzimmer

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      Flur

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      Mehrzweckraum Keller

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      Flur Keller

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      Bad im Keller

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      Abstellraum Keller

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      2. Mehrzweckraum Keller

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      Sportraum Keller

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      Flur Keller

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      Schornstein vorhanden

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      Hausansicht

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      das Grundstück

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      Detail

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Erdgeschoss

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      Keller

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      Ausbaubeispiel Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 305.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 203 m2
Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 693 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2000
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab (Datum) 01.03.2018

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
155.8
kWh/(a·m²)

Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 09-2027
Endenergiebedarf 155.8 kWh/m²a

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Alarmanlage und abschließbare Fenster
Sonnenterrasse
Einbauküche
Klinker „handform"
Schornstein
Tondachziegel
PKW Außenstellplatz
Haus massiv und verklinkert
Drainage ums Haus
im Erdgeschoss Aussenrollladen
im Erdgeschoss bei Fliesenfußboden Küche, Bad und Flur Fußbodenheizung durch Wärmerücklauf
Wasserzisterne vorhanden, aber nicht angeschlossen und zur Zeit nicht genutzt
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet und die Wärmedämmung ist vorhanden.
Hinweis zu den Wohnflächenangaben:
Laut Wohnflächenberechnung nach II.BV befinden sich im Erdgeschoss 79,12 m² , im nicht ausgebauten Dachgeschoss 45,19 m² und im Keller 79 m² Nutzfläche, im Keller befinden sich zwei Räume die zum Schlafen und Wohnen genutzt werden, aber offiziell keine Wohnfläche darstellen.
Im Keller im Hausanschlussraum gab es einen Wasserschaden durch eine defekte Dichtung. Der entstandene Schaden ist komplett behoben worden und war durch die Gebäudeversicherung abgedeckt.

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein massiv gebautes, voll unterkellertes Einfamilienhaus, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet!
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Kamin, die Küche, als Wohnküche gestaltet, mit Einbauküche und Terrassenausgang, der Flur, das Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bei den Grundrissen haben wir Ihnen einen Ausbauvorschlag unterbreitet. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume die zum Wohnen und Schlafen genutzt werden, der große Raum hat ein Lichtschachtfenster wodurch der Raum sehr schön hell ist, weiterhin ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerraum und der Hausanschlussraum.
Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf dem Lindenberg Süd in einer ruhigen Wohnlage. Das Besondere hier: der Tollensesee ist fast vor der Tür. Von hier aus kann man wunderbar spazieren gehen, Wald und See sind ganz nah.
Auf dem Lindenberg gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und auch gastronomische Einrichtungen.
Das Stadtzentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Neubrandenburg verfügt über eine fassettenreiche Gastronomie, Sportvereine und eine reiche Anzahl von Freizeitbeschäftigungen.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Die schnellsten Info´s finden Sie unter:
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

17033 Neubrandenburg

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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