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Objektnummer des Anbieters: 5779

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Neubrandenburg Einfamilienhaus

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      Hausansicht vom Garten

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      Wohnzimmer

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      mit Kamin

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      und Terrassenausgang

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      Eßplatz

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      Durchgang zum Schlafzimmer

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      Schlafzimmer

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      Küche mit Einbauküche

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      Gäste Bad

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      Flur mit Treppe

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      Zimmer oben

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      Küche oben für Einliegerwohnu

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      mit Einbauküche

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      Bad oben

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      2. Gebäude Vorderansicht

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      2. Gebäude Rückansicht

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      Laborraum

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      Arbeitsplätze

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      Pausen- Aufenthaltsraum

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      das Grundstück

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      massiver romantischer Grillpl

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      Doppelcarport

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

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      Keller

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      Dentallabor

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 310 m2
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1.721 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkone 2
Größe Balkon/Terrasse 20 m2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Kellerfläche 82 m2
Anzahl Stellplätze 7
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
141
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
141
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 14-05-2027
Energieverbrauchkennwert 141 kWh/m²a
Endenergiebedarf 141 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 15.05.2017
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Duplex
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Nutzbar als:
1. großes Einfamilienhaus
2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
3. Haus mit Gewerbeeinheit zum vermieten (Mieter wäre, auf Wunsch,bereits vorhanden!)
4. Haus mit Gewerbeeinheit zur eigenen Nutzung z. B. für Gewerbe, zum Wohnen, zur Ferienvermietung oder selber als Ferienwohnung, entsprechende Genehmigungen müssen Sie natürlich bei der Gemeinde einholen, von uns sind das nur Vorschläge für eventuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
Eine Einbauküchen (die 2. Einbauküche im Dachgeschoss ist nicht im Kaufpreis enthalten)
Terrasse teilweise überdacht
Kamin
Fußböden mit Parkett und Fliesen ausgelegt
Balkon
ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Gästebad
voll unterkellert, Heizungsraum, Abstellräume, Kellerbad mit Waschküche und ein Hobbyraum der auch zur Gäste Unterbringung geeignet ist.
7 PKW Stellplätze
ein massiver Doppelcarport
ein massiver großer und romantischer Grillplatz
sehr schön angelegtes Grundstück mit einem gewachsenen Obstbaumbestand

Das Dach wurde im Jahr 2007 erneuert und die Terrasse im Jahr 2013

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Hier handelt es sich um eine besondere Immobilie. Ein großes Einfamilienhaus voll unterkellert und ein massives Nebengebäude für eine gewerbliche Nutzung. Die Gewerbeeinheit können Sie gut vermieten, auf Wunsch ist ein entsprechender Mieter bereits vorhanden! Aber natürlich können Sie diese auch selbst nutzen, hier sind alle Optionen offen. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, das Gäste Bad und die Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoss befindet sich praktisch eine Einliegerwohnung. Hier gibt es ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Wannenbad, den Flur und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich diverse Kellerräume, ein weiteres Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Hobbyraum, der auch zur Unterbringung von Gästen genutzt werden kann.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance! Viele Häuser sind nicht im Angebot.
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Bitte betreten Sie auch nicht das Grundstück. Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt und die Gewerbeeinheit befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

Ruhige Dorflage im Stadtgebiet von Neubrandenburg mit Stadtbusanbindung.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1

TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage www.horn-immo.de und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg“, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca. 8-14 Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Adresse

17033 Neubrandenburg

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
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