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Objektnummer des Anbieters: 5683

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Haus in Boock bei Löcknitz

Preise & Kosten

Kaufpreis 45.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3570,00 EUR , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 159 m2
Wohnfläche 130 m2
Grundstücksfläche 2.580 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Sanierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1896
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

H

Energiekennwert
400
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
412
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 02-04-2026
Energiekennwert 412 kWh/m²a
Endenergiebedarf 412 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 03.04.2016
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Abstellraum

Zu dieser Immobilie liegt ein Wertgutachten vor. Aus Urheberschutzgründen können wir Ihnen das Gutachten nicht kopieren und nicht senden. Sie haben die Möglichkeit das Gutachten in unseren Büroräumen zu lesen. Unter dem Punkt Baumängel und Bauschäden sind folgende Punkte genannt: das Gebäude befindet sich in einem einfachen überalterten Zustand mit Baumängeln und Bauschäden. Im Erdgeschoss wurde lokale Feuchtigkeit vorgefunden. Der Grund dafür können fehlende oder nicht funktionstüchtige Mauerwerksabdichtungen sein. Weiterhin gibt es Unebenheiten im Fußboden und einen lokalen Befall von tierischen Schädlingen (Holzwurm) im Dachtragwerk. Es gibt Putz- und Mauerwerksrisse. Das Dachtragwerk des hofseitigen Anbaus ist lokal durchfeuchtet. Zu erneuern oder zu modernisieren sind: u.a. Elektro, Sanitär, Fenster, Innen- und Außentüren, Wand-,Decken- und Bodenbelege, Dach und Heizung. Die Heizungsanlage wurde 1995 erneuert, Vissmann Ölzentralheizung, diese befindet sich aber auch nur im Erdgeschoss des Hauses, das Dachgeschoss wird mit Öfen beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stallgebäude, die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² dieses Gebäude wurde ca. 1896 massiv mit Ziegelmauerwerk und Fachwerk errichtet. Es wurde auf Feldsteinen gebaut und die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestplatten.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Mit echtem Profi Immobilien Video direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi Immobilien Video direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Eine super Chance seine eigenen Träume, im Bezug auf das eigene Wohnen, zu verwirklichen. Ein noch nicht saniertes Haus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 159 m² und ein dazu gehöriges Grundstück mit einer Größe von 2.580 m². Im Haus kann man also alle Ideen verwirklichen, hier ist noch nichts „kaputtsaniert“. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, der Flur, die Küche, das Bad, eine kleine Kammer, ein ehemaliger Verkaufsraum und eine ehemalige Backstube (mit rustikalem Backofen) die heute als Heizungsraum und Tanklager genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich nur ein Zimmer mit Ofenheizung, die restliche Dachgeschossfläche dient zu Abstellzwecken und könnte möglicherweise als Ausbaureserve zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet das Haus viel Platz und durch das große Grundstück ist diese Immobilie auch gut zur Kleintierhaltung oder zur Erholung geeignet.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren.
Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 412,0 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 03.04.2016 Ausweis gültig bis 02.04.2026 Energieeffizienzklasse H
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer guten Dorflage ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt. Örtliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig zu erreichen.
Der Ort Boock gehört zur Gemeinde Löcknitz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kita, Gaststätten, Banken und Apotheken befinden sich in Löcknitz, neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind.
Die Gemeinde Bock hat ca. 580 Einwohner
5 Minuten Autofahrt nach Löcknitz.
20 km nach Pasewalk.
20 Minuten zur Autobahn A 20 oder A 11
20 km nach Szczecin.
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Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

17322 Boock

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Gleich anrufen:
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HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße 429 (Am Neuen Tor)
17033 Neubrandenburg

Telefon: +49(0395) 5 70 66 69 oder 0172/3930827
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www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

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4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
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Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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