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Objektnummer des Anbieters: 5767

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      Hausansicht

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      Wohnzimmer

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      Blick vom Balkon

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      Ofen und Terrassenausgang

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      überdachte Terrasse

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      Küche

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      mit Einbauküche

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      Kellertreppe mit Personenlift

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      Bad im Keller

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      Garage

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      das Grundstück

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      Hanglage mit Terrassen

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      wundervoller Ausblick

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      mit zwei Gewächshäusern

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      Obstbäume

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      angelegte Terrassen

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Erdgeschoss

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      Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 143.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 240 m2
Wohnfläche 125 m2
Grundstücksfläche 913 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 2
Größe Balkon/Terrasse 16 m2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Kellerfläche 72 m2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1974
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
188,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
188,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 19-02-2027
Energieverbrauchkennwert 188,2 kWh/m²a
Endenergiebedarf 188,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.02.2017
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Terrasse
Balkon
Garage
Ofenanschluss
zwei Gewächshäuser

Objektbeschreibung

Das Haus betritt man durch das Untergeschoss. Hier befinden sich der Flur, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, zwei Kellerräume und eine große Garage. Über die Treppe mit Personenlift erreicht man die Wohnetage. In dieser befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon und Terrasse, die Küche mit Ausgang zum Grundstück, das Schlafzimmer, ein Flur und ein weiteres Bad. Der Hanglage des Grundstücks ist es geschuldet, dass sich am Wohnzimmer sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse befinden. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen und Elektroheizkörper beheizt. Für dieses Haus muss man einen gewissen Sanierungs- und Modernisierungsbetrag einplanen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Vielzahl von Terrassen die mit vielen Natursteinen befestigt sind. Es ist in gewisser Weise sehr romantisch und idyllisch angelegt. Die einzelnen Terrassen bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten zum Entspannen, von hier aus hat man einen wundervollen Blick über das Tollensetal. Ein gewachsener Baumbestand mit vielen Obstbäumen ist vorhanden.
Zu dieser Immobilie liegt ein Wertgutachten vom13.04.2017 vor. Dieses kann bei uns in den Geschäftsräumen eingesehen werden. Laut diesem Gutachten beträgt die Wohn-Nutzfläche des Hauses 125 m² und die Bruttogrundfläche 240 m².
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance! Viele Häuser sind nicht im Angebot.
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Bitte betreten Sie auch nicht das Grundstück. Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

TIPP: Alle Immobilienangebote unserer Firma finden Sie die ersten 8 Tage nur auf unserer eigenen Homepage www.horn-immo.de und auf unserer eigenen App "Horn Immobilien Neubrandenburg“, sowie auf ivd24 (dem Immobilienportal des Immobilienverbandes Deutschland). Erst nach ca. 8-14 Tagen werden von uns die Portale Immobilienscout24, immowelt und immonet bedient

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im Brauereiviertel von Neubrandenburg . Das Grundstück hat etwas ganz Besonderes. Es handelt sich hier um eine Hanglage und von den oberen Terrassen hat man einen Blick in die weite Ferne, auf Teile der Stadt bis hin zum Tollensetal, Woggersin und Altentreptow. Im Brauereiviertel gibt es eine Gaststätte, den Sandkrug. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten der Ihlenfelder Vorstadt und des Vogelviertels. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Reitbahnsee, gut geeignet zum Baden, spazieren gehen und zum Sport treiben. Bis in das Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Busbahnhof sind es knapp 3 Kilometer.
Die nächste Bushaltestelle für die Stadtlinien ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

Sonstiges

Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

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Adresse

17033 Neubrandenburg

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Gleich anrufen:
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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

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