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Objektnummer des Anbieters: 5672

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Preise & Kosten

Kaufpreis 149.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 100 m2
Nutzfläche 132 m2
Grundstücksfläche 767 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Neuwertig
Baujahr 2002
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

D

Energiekennwert
101,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
101,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 09-04-2015
Energiekennwert 101,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf 101,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 08.04.2025
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

hübscher Kamin 11 kW Umrandung mit Verde Guatemala Marmor
Fensterbänke innen mit Verda Guatemala Marmor Außenfensterbänke Granit
Wohnzimmer elektrische Außenrollladen
Wohnzimmer sichtbare Holzbalkendecke
zweiflüglige Terrassenausgangstür
überdachte Terrasse
Küche mit Einbauküche hochwertige technische Geräte Backofen hochgesetzt
Fußbodenheizung im Bad
zweifarbige Fenster, Innen weiß Außen goldeiche, Fenster mit innenliegenden Sprossen
glasierte Dachsteine
massives Nebengebäude ebenfalls mit glasierten Dachsteinen,
im massiven Nebengebäude ein Zimmer/Büro/Gästeraum mit Kamin und einer Werkstatt mit Räucherkammer
extra Geräteschuppen
2.000 l Regenwasserauffangbehälter
Außenbeleuchtung
komplett eingezäunt
Hundezwinger
unterirdischer Öltank außerhalb des Hauses
zum Abschluss eine super Besonderheit: ein Gartenbackofen (wie bei Hänsel und Gretel, nur kleiner)


Objektbeschreibung

Eine seltene Chance! Einfamilienhaus im Bungalowstil (Winkelbungalow massiv gebaut) mit massiven Nebengebäude, extra Zimmer mit Kamin und Werkstatt, kann natürlich auch wieder zur Garage umgebaut werden.
Alles ist ebenerdig, im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Kamin, die Küche mit Einbauküche offen gestaltet zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, der Flur, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Heizraum. Die Öltanks befinden sich außerhalb des Hauses in einem unterirdischen Erdtank. Das Dachgeschoss steht eventuell auch noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Natürlich braucht man vorher die Ausbaugenehmigung der Gemeinde, aber dann sind durchaus auch noch zwei Zimmer und ein kleines Bad denkbar. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und wird jetzt nur als Abstellraum über eine Holzeinschubtreppe genutzt. Auf dem übersichtlichen Grundstück befinden sich noch sinnvolle Nebengelasse, siehe Ausstattung.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese Chance!
Anruf genügt: 03955706669 oder 01723930827
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren.
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
ENERGIEANGABEN
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 101,8 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse D Ausweis erstellt am 09.04.2015 Ausweis gültig bis 08.04.2025
Baujahr 2002 Baujahr Wärmeerzeuger 2002 wesentlicher Energieträger Öl.

Lage

Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Brohmer Berge - Helpter Berg
Die Immobilie befindet sich in einer direkten ruhigen Dorflage gegenüber der Kirche. Nachbarn grenzen links und hinten an das Grundstück an. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken befinden sich in Woldegk 8 km. Bis zur Autobahnauffahrt der A 20 sind es nur wenige Kilometer. Es fährt ein Schulbus, Haltestelle direkt vorm Haus, Schulen in Holzendorf 4 km, Friedland Gymnasium 20 km
Neubrandenburg ist ca. 27 km entfernt
Berlin ca. 160 km 1,5 Autostunden
Ahlbeck auf Usedom ca. 90 km
Szczecin ca. 80 km

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

17348 Woldegk

Detlef Horn detlef-horn-f53314f7d99eb1d2aaf0e4c8b319fad8-8372d07b HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!
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17033 Neubrandenburg
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Mobil
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Impressum

HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße 429 (Am Neuen Tor)
17033 Neubrandenburg

Telefon: +49(0395) 5 70 66 69 oder 0172/3930827
Fax: +49(0395) 5 70 64 66

info@horn-immo.de
www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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