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Objektnummer des Anbieters: 5489

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Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,96% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 365 m2
Wohnfläche 305 m2
Grundstücksfläche 1.636 m2
Zimmer 9
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1915
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

Energiekennwert
107
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
107
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 14-03-2024
Energiekennwert 107 kWh/m²a
Endenergiebedarf 107 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum 15.03.2014

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum

Objektbeschreibung

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Ueckermünde. 6 Wohnungen - 3 Zweiraumwohnungen und 3 Einraumwohnungen. Die Wohnungsgrößen schlüsseln sich wie folgt auf: Erdgeschoss 39,37 m² und 70,03 m², 1. OG 32,34 m² und 69,94 m², 2.OG 27,81 m² und 64,76 m².
Das Haus wurde 1996 umfassend modernisiert. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und macht einen sehr guten gepflegten Eindruck.
Die Jahres Nettokaltmiete inklusive der vermieteten Stellplätze beträgt: 19.566,36 €
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Außenstellplätze, weiterhin gibt es zwei Carports, diese befinden sich im Eigentum der Mieter, ebenso die vorhandenen Einbauküchen.
Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, dieses dient für die einzelnen Wohnungen als Abstellräume für Fahrräder und sonstiges.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese Chance!
Anruf genügt: 03955706669 oder 01723930827
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 107,0 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 15.03.2014 Ausweis gültig bis 14.03.2024 Baujahr 1915 Bj. Wärmeerzeuger 1997 wesentlicher Energieträger Erdgas
Wir möchten Sie darum bitten, nicht das Grundstück alleine (ohne Anmeldung bei uns) zu betreten und die Mieter nicht zu stören und sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt. Weiterhin weisen wir Sie darauf hin, dass wir Besichtigungstermine 14 Tage vorher bei den Mietern anmelden müssen und möchten.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der erweiterten Zentrumslage von Ueckermünde, alle Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung. Bis ins Stadtzentrum sind es zu Fuß 10 Minuten und bis zum Haffbad 3 km.
Ueckermünde - Berlin ca. 2 Autostunden
Ueckermünde - Ahlbeck auf Usedom ca. 1 Autostunde und auch bis nach Szczecin brauchen Sie ca. eine Stunde mit dem Auto

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Adresse

17373 Ueckermünde

Detlef Horn detlef-horn-0a84a8be14e8b700d22413b24ebe014b-f6ac2a6d HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!
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Detlef Horn
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Impressum

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4.Ringstraße 429 (Am Neuen Tor)
17033 Neubrandenburg

Telefon: +49(0395) 5 70 66 69 oder 0172/3930827
Fax: +49(0395) 5 70 64 66

info@horn-immo.de
www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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