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Objektnummer des Anbieters: 5471

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Haus in Alt Rehse

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 220 m2
Grundstücksfläche 474 m2
Zimmer 10
Badezimmer 4
Balkone 2
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 2004
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

A

Energiekennwert
40,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
40,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 20-08-2024
Energiekennwert 40,2 kWh/m²a
Endenergiebedarf 40,2 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 21.08.2014
Energieeffizenzklasse A

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Freiplatz
möbliert voll
Fahrradraum

Eichenfachwerk
Naturklinker
Reetdach
Gauben
sichtbare Balkendecke
Sockel mit Klinkersteinen
je Wohnung einen Terrassenplatz
Fahrradschuppen
Einbauküche
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 40,2 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 21.08.2014 Ausweis gültig bis 20.08.2024 Energieeffizienzklasse A Baujahr 1993 Bj. Wärmeerzeuger 2006 wesentlicher Energieträger Strom

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Eines der schönsten Häuser in einem der schönsten Dörfer Mecklenburg-Vorpommerns! Es handelt sich hier um ein Doppelhaus im Fachwerkhausstil mit einem Reet gedeckten Dach und einer besonderen Doppel- Fledermausgaube. Bei diesem Haus gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
1. Variante: Alles so lassen wie es ist! Die linke Doppelhaushälfte war lange Zeit fest vermietet, die Mieteinnahmen betrugen pro m² 5,50 € Nettokaltmiete. Die rechte Doppelhaushälfte beherbergt derzeit zwei Ferienwohnung. Diese werden saisonal nach Bedarf vermietet. In den vergangenen Jahren waren auch diese gut vermietet. Würden Sie den Kaufpreis derzeit als Festgeld anlegen, so läge die monatliche Rendite bei 280,- € abzüglich Steuern. Durch die Vermietung können Sie ca. das 6-fache erzielen.
2. Variante: Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ! Also, wenn alle unter einem Dach aber doch getrennt leben wollen, dann gehts wohl kaum optimaler. Getrennte Eingänge, jeder seine eigene Terrasse und dennoch alle gemeinsam.
3. Variante: Eine Doppelhaushälfte selbst genutzt. In der zweiten Hälfte, Vermietung der beiden Ferienwohnungen während der Ferienzeit und bedarfsgerechte Nutzung dieser außerhalb der Saison als Besucherwohnungen für Freunde und Verwandtschaft.
Und als 4. Variante: Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist auch hier, nach ein paar Umbauarbeiten möglich. Auf Grund der Bauweise ist eine räumliche Anpassung der gesamten Grundrisslösung an Ihre persönlichen Bedürfnisse problemlos möglich.
Natürlich ist dieses Haus auch eine echte Prestigeimmobilie! Also, das ist schon etwas zum Zeigen.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese Chance!
Anruf genügt: 03955706669 oder 01723930827

Lage

Alt Rehse - eines der schönsten Dörfer Mecklenburg-Vorpommerns geprägt durch seine reetdachgedeckten Fachwerkhäuser.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee fast vor der Tür

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Adresse

17217 Penzlin

Detlef Horn detlef-horn-b2f3234684b3c4f88716afcfe7c5e616-08deed77 HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Haus in Alt Rehse
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Impressum

HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße 429 (Am Neuen Tor)
17033 Neubrandenburg

Telefon: +49(0395) 5 70 66 69 oder 0172/3930827
Fax: +49(0395) 5 70 64 66

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www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

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Chausseestr. 24
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