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Objektnummer des Anbieters: 5793

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Ein tolles Bootshaus auf dem Rützenfelder See

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      mit Ruderboot

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      Rützenfelder See

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      offener Wohnbereich

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      mit Einbauküche

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      Wohnbereich

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      Treppe

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      Wohnbereich Dachgeschoss

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      Wohnbereich Dachgeschoss

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      bewegliche Treppe zum Spitzbo

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      Schlafzimmer Spitzboden

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      Blick vom Balkon Dachgeschoss

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      Blick vom Spitzboden

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      Detail

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      großer eigener Steeg

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      Seitenansicht

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      Energieversorgung

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      Nebengebäude

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

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      Spitzboden

Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 70 m2
Grundstücksfläche 250 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 2004
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang nicht nötig

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Boden Dielen
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon Süden
möbliert voll
Kabel / Sat- TV
Abstellraum
Fahrradraum

Einbauküche
komplett möbliert
Ruderboot
Bootssteg
Balkon
Nebengebäude (Werkstatt/ Lager/ Technikraum)
und zwei weiter Räume

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bootshaus. Natürlich eine wundervolle Lage direkt auf dem Rützenfelder See. Die erste Erwähnung dieser Bootshäuser, hier am See, datiert aus dem Jahre 1987. Im Jahr 2004 wurde das Bootshaus völlig neu aufgebaut. Ab dem Jahr 2013 erfolgte eine ständige Modernisierung und Pflege der Anlage. Das Haus ist in drei Wohnebenen unterteilt. Im Erdgeschossbereich befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche mit hochwertiger Einbauküche. Vom Wohnzimmer hat man einen direkten Ausgang zum Bootssteg. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die zweite Wohnebene, hier befinden sich das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer mit einem angrenzenden Balkon. Über eine romantische Kippleiter erreicht man den Spitzbodenbereich in dem sich weitere Schlafgelegenheiten befinden. Alle Fenster im Bootshaus sind doppelt verglast und bieten einen herrlichen Ausblick über den Rützenfelder See.
Zu dem Bootshaus gehört noch ein Nebengebäude (Blockhaus). Hier befinden sich der Technikraum/ Werkstatt/ Lager und zwei weitere Räume, die ebenfalls Platz für Schlafgelegenheiten, z. B. für Gäste, bietet. Das Grundstück ist Pachtland mit einer geringen Pacht im Jahr an die Gemeinde.
Diese Immobilie eignet sich ganz besonders für Naturliebhaber, Menschen die die Ruhe suchen und dem Streß der Großstadt enfliehen wollen. Es gibt hier viele Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren. Der Rützenfelder See liegt ein wenig Abseits der bekannten klassischen Touristengebieten unserer Region, es ist viel mehr ein Insidertipp. In diesem Sinne nutzen Sie Ihre Chance.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Bootshaus, Sie kaufen sich den Platz, wo Sie Ruhe und Entspannung finden und Kraft für das tägliche Leben tanken können.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669

Lage

Das Bootshaus befindet sich direkt auf dem Rützenfelder See. An dieser Seite ist der See von dichtem Wald umgeben. Auf den letzten Kilometer durch den Wald ist das Bootshaus auch nur über Waldwege zu erreichen, man kann dieser aber auch gut mit einem PKW passieren. (Nur tiefergelegt sollte er nicht sein! ;)) Der Rützenfelder See ist ein reiner Bade- und Angelsee, er ist nur mit Ruderbooten zu befahren. Es dürfen auf diesem See keinerlei Motorboote fahren.
Rützenfelde befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, die nächste größere Ortschaft ist die Reuterstadt Stavenhagen. Der Müritznationalpark und die Stadt Waren sind ca. 20 km entfernt.
Rützenfelde - Berlin ca. 170 km
Rützenfelde - Ahlbeck auf Usedom (Ostsee) ca. 115 km
Rützenfelde - Neubrandenburg ca. 35 km

Sonstiges

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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Verbraucherinformationen:
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Adresse

17153 Zettemin

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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