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Objektnummer des Anbieters: 6089

HORN IMMOBILIEN ++ tolles Anwesen mit vielen Extras in der Uckermark bei Strasburg

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      Terrasse

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      idyllische Gartenanlage

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      mitten im Grünen

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      Wohnzimmer

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      Eßzimmer

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      Küche mit Einbauküche

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      Arbeitszimmer

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      seperates WC

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      Bad mit Wanne und Dusche

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      Dusche

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      Hauswirtschaftsraum

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      Flur und Treppe zum DG

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      Detail

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      Schlafzimmer Dachgeschoss

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      Einbauschränke

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      Wohnzimmer Wintergarten im DG

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      weitere Schlafgelegenheit

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      Flur im Dachgeschoss

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      mit Garage

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      Werkstatt im Keller

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      Entkalkungsanlage

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

Preise & Kosten

Kaufpreis 165.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m2
Grundstücksfläche 3.248 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone/Terrasse/Logia 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4
Kellerfläche 50 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1958
Verkaufsstatus offen

Energiepass

D

Energiekennwert
111,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 22-09-2029
Energiekennwert 111,8 kWh/m²a
Ausstelldatum 23.09.2019
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
möbliert teil
Kabel / Sat- TV
Abstellraum

Das Haus ist im Landhausstil mit Möbeln, Kiefer gelaugt, ausgestattet. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank usw. ist in Eiche Natur massiv ausgeführt. Das Haus kann gerne zum Teil mit Möblierung verkauft werden. Am Fuß der Kellertreppe befindet sich dazu eine Kühlkombination (Bosch economic). Im EG werden das Bad, das WC und der Hausarbeitsraum und im Obergeschoss das WC zwangsentlüftet.
Auf Grund der Dämmung ist eine häufige Durchlüftung des gesamten Hauses vonnöten. Zur Gartenbearbeitung sind ein Rasentraktor, sowie Benzin-Rasenmäher, elektr. Laubsauger sowie div. Gartengeräte verfügbar.
Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenteich mit einem Fassungsvermögen von ca. 65 m³, bei einer Oberfläche von ca. 100 m² und einer Tiefe von 80 cm. Der Garten ist durch div. Obst- und Nadelbäume sowie Grasbewuchs gestaltet. Gärtnerisch sind für Gemüse und Blumenanbau ca. 150 m² genutzt.
Vom Grundstück sind rund 3000 m² vollständig umzäunt, im Westen und z. T. im Norden mit geschwungenem Vorgartenzaun (85/100) kesseldruckimprägniert naturfarben. Im Westen befinden sich zur Straße zwei doppelte Flügeltore sowie ein Personenzugang.Im Zaun nach Osten ist der Zugang ebenfalls durch eine Tür möglich. Ansonsten ist das Grundstück mit Maschendraht G 60 in einer Höhe von 1,75 m umzäunt.
Unterirdische Wasserleitungen ermöglichen die Bewässerung des Teiches sowie des Gartens mit Frischwasser. Zur Heizung:
Die Anlage verfügt über getrennte Module für die Fußbodenheizung, die Heizkörper, die einstellbare Heißwassertemperatur und ein Solarmodul. Die Einstellungen sind in drei variablen Programmen für bis zu 2 Tageszeiten im Wochenrhythmus möglich. ?Das Lagervolumen für Öl beträgt 3000 Liter. Eine Ölauffangwanne für 3000 Liter ist eingerichtet. Der ölfeste Anstrich erfolgte mit Acryl-Flüssigkunststoff.? Die Einbringung der Solarwärme erfolgt über 8 m² Nutzfläche.

Objektbeschreibung

Das Haus ist ein sog. Neubauern-Gehöft aus den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Es wurde um die Jahrtausendwende vollständig rekonstruiert. Die Projektierung, Materiallieferung und Abnahme entsprechend dem Baufortschritt erfolgte durch die Firma Herrmann Haustechnologie/Wärmesysteme GmbH aus 58239 Schwerte bzw. einschlägige territoriale Baufirmen. Von dem ursprünglichen Haus existierten keine Bauunterlagen. Die Hauseingänge befinden sich im Osten über einen Auftritt, im Süden über eine Veranda, der Haupteingang liegt im Norden und ermöglicht den Hauszugang über die Garage. An der Nordseite des Hauses befindet sich Garage/ Geräteraum (10 x 4,20 m). Die Zugänge liegen im Westen und im Osten über eine Rampe, die Ausfahrt befindet sich im Westen. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, der Hausflur, ein separates WC und das Bad mit Dusche und Pool, sowie ein Hausarbeitsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC, der Flur, ein Schlafzimmer und ein großer Raum (Wintergarten). Das Haus hat einen Keller mit ca. 50 m².
Im Osten sind infolge der Zaungestaltung 200 m² vom Acker der Agrargesellschaft Neuensund mbH mit Sitz in Rosenthal 1 in Pacht.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Wir bitten dies zu respektieren.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorfrandlage in der Nähe der Stadt Strasburg (Uckermark)

Strasburg - Berlin ca. 158 km
Strasburg - Ahlbeck auf Usedom ca. 95 km
Strasburg - Stettin ca. 90 km
Autobahnauffahrt zur A 20 in ca. 5 km

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
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Für mobile Geräte finden Sie im App Store unsere Immobilien App unter: Horn Immobilien
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Tansparentz-und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Adresse

17337 Uckerland

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Gleich anrufen:
Tel: +49(395) 5706669

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Detlef Horn
HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
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