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Objektnummer des Anbieters: 6048

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      Hausansicht vom Garten

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      Hausansicht

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      Hausansicht von Anliegerstraß

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      das Grundstück

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      Giebelansicht

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      mit Gewächshaus

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      Randlage mit Weitblick

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      Holzmieten

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      Gartenbereich mit Obstbäumen

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      2. Giebelansicht

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      Mikro-Ansicht

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      Makro-Ansicht

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      Grundstückseinfahrt

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      Eingang

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      Veranda

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      Flur

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      Zimmer Erdgeschoss

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      Kaminofen im Wohnzimmer

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      Küche mit Einbauküche

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      Bad Erdgeschoss

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      Flur und Treppe

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      1. Zimmer Dachgeschoss

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      2. Zimmer Dachgeschoss

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      2. Zimmer mit Bad

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 180.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 2.498 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Zustand Gepflegt
Baujahr 1950
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

E

Energiekennwert
139,5
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 20-05-2029
Energiekennwert 139,5 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 21.05.2019
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Kamin
Einbauküche (es fehlen der Kühlschrank und der Herd)
Terrasse
3 Garagen und Nebengebäude
Gewächshaus
Holz Lagermöglichkeiten und Holzmieten

Am Haus wurden ständig Werterhaltende Maßnahmen durchgeführt,
die jüngsten Modernisierungen sind:
- Fenster und Fensterbänke 2002
- Kamin
- Heizung 2011
Hausdach:
- Schornsteinabdichtung: 2014
- Dachüberstand mit verzinktem beschichtetem Stahlblech verkleidet: 2013
- Ortgangbleche erneuert, First ausgebessert: 2013
- Dachreinigung und -beschichtung: 2013
Hausfassade:
- Fassadenreinigung und - streichung: 2013
- Garagenfassade:
- Fassadenreinigung und - streichung: 2013
Veranda
- Dach: Bitumenschweißbahn aufgeschweißt: 2013
- Eingangsbereich: Fliesenlegearbeiten, Fenster und Schiebetür sowie Eingangssteintreppe: 2014
Die Küche wurde um 1995 gekauft und kostete geschätzt 18.000 DM.
Austausch der Geschirrspülmaschine ca. 2017.


Objektbeschreibung

Ein tolles Immobilienangebot in Ihlenfeld, direkt vor den Toren der schönen Stadt Neubrandenburg.
Das Besondere ist hier die wirklich sehr gute Dorfrandlage, es gibt nur einen unmittelbaren Nachbarn, ansonsten grenzt das Grundstück an Felder und man hat einen herrlichen Weitblick.
Die 2. Besonderheit ist der gewachsene Baumbestand. Damit liegt das Haus praktisch versteckt vor neugierigen Blicken. Der Baumbestand sind Ziergehölzer, Tannen, Fichten, Lärchen, ein riesen Walnussbaum und einige schöne Obstbäume.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, die Küche mit Einbauküche, der Flur, die Veranda und ein Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei sehr schöne Zimmer. In dem einen Zimmer sind Teile der Balkenkonstruktion zu sehen und es gibt neben dem Fenster und zwei Dachliegefenstern noch zusätzlich ein Lichtschachtfenster zum Spitzboden.
Das zweite Zimmer hat angrenzend noch ein Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizung und ein Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Auf dem Grundstück befinden sich noch Nebengebäude.
Hier ist Platz für Garagen, eine Werkstatt und diverse Lagermöglichkeiten. Angrenzend an die Nebengebäude erstreckt sich ein großzügiger Gartenbereich mit Obstbäumen.
Ein praktisches Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden.
Bei diesem Grundstück kauft man sich den Erholungseffekt dazu!
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Lage

Mit echtem Profi Immobilien Video unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Ihlenfeld ist ruhig und gut gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, im Nachbarort befinden sich die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.
Ihlenfeld - Neubrandenburg 3 km
Ihlenfeld - Berlin 150 km
Ihlenfeld - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Ihlenfeld - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
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Verbraucherinformationen:
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Adresse

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Gleich anrufen:
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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

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