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Objektnummer des Anbieters: 6021

HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Einfamilienhaus Neubrandenburg Broda in Randlage und voll unterkellert

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      Randlage in Broda

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      Hausansicht mit Erker

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      Wohnzimmer Holzbalkendecke

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      Detail Wohnzimmer

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      Erker mit Ausblick

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      Wohnzimmer

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      Bad im Erdgeschoss

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      Flur und Treppe

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      Flur oben

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      Hauptbad im Dachgeschoss

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      Bad DG auch mit Dusche

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      Detail Treppe

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      das Grundstück

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      Randlage mit Weitblick

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Hochwertige Dachziegel

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      mit Doppelcarport

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      Hauseingang

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      Erdgeschoss

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      Dachgeschoss

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      Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 275.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 151 m2
Grundstücksfläche 923 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkone/Terrasse/Logia 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Kellerfläche 90 m2
Baujahr 1998
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2019

Energiepass

D

Energiekennwert
112,2
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
112,2
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 10-03-2029
Energiekennwert 112,2 kWh/m²a
Endenergiebedarf 112,2 kWh/m²a
Ausstelldatum 11.03.2019
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Anzahl Carports: 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Ausrichtung Balkon Osten
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

behindertengerechter Eingang, Dusche ebenerdig und die Türen im Erdgeschoss sind extra breit
sichtbare Holzbalkendecke
Terrasse
Erker im Wohnzimmer
glasierte Tondachziegel
Einbauküche
2012 wurden die Fenster auf der Giebelseite erneuert
voll unterkellert
Doppelcarport
Hinweis auf Bauschäden:
Im Kellerniedergang, Kellereingangsbereich und in den Sockelbereichen
des Kellers sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Deckenhöhe Erdgesschoss: 2,45 m - 2,70 m
Deckenhöhe Obergeschoss: 2,40 m

Objektbeschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit sichtbarer Holzbalkendecke.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Beeindruckende ist die ruhige Randlage, mit einer weiten Aussicht, im Stadtgebiet Neubrandenburg Broda. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Erker, ein Gästezimmer, die Diele, die Küche mit Einbauküche und einem Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet, die Türen sind extra breit, der Hauseingang und die Dusche sind ebenerdig. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, eine Abstellraum und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Im Keller gibt es drei Räume, davon ist der eine Raum ca. 45 m² und kann sehr vielfältig genutzt werden, z.Bsp. als Hobbyraum, Sportraum, Arbeits- oder Gästeraum. Der Keller weißt einen Bauschaden auf. Der Kellerniedergang hat im Eingangsbereich und der gesamte Keller im unteren Sockelbereich Feuchtigkeitsschäden.
Eine Fachfirma hat die Behebung des Schadens in einem Kostenvoranschlag mit ca.13.000 € beziffert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Lage

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, in einer ruhigen kleinen Wohngebietsstraße (Sackgasse) in Broda und dort in einer Randlage mit einem herrlichen Weitblick. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch gut zu Fuß zu erreichen. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Minuten zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt.
Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpaxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Selbst bei sorgfältier Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird keine Haftung übernommen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst durch uns geprüft.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter:
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
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Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
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Adresse

17033 Neubrandenburg

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Gleich anrufen:
Tel: +49(395) 5706669

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