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Objektnummer des Anbieters: 5894

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      Hausansicht

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      Detail

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      Grundstückseinfahrt

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      das Grundstück

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      Wohnzimmer mit Kamin

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      Zimmer Erdgeschoss

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      Zimmer Erdgeschoss

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      Flur und Küche

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      Küche

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      Eßplatz mit Terrassenausgang

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      Bad 1 im Erdgeschoss

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      Bad 1 Erdgeschoss

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      Bad zwei im Erdgeschoss

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      Nebengebäude

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      Heizungsanlage

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 98.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Wohnfläche 188 m2
Grundstücksfläche 3.295 m2
Zimmer 7
Balkone 2
Kellerfläche 14 m2
Anzahl Stellplätze 3
Einliegerwohnung
Baujahr 1880
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

G

Energiekennwert
209,4
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
209,4
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 21-08-2028
Energiekennwert 209,4 kWh/m²a
Endenergiebedarf 209,4 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 22.08.2028
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV

In den Jahren 1994 bis 1996 erfolgte eine Rekonstruktion folgender Gebäudeteile und Gewerke:
-Dachhauterneuerung mit Wärmedämmung
-Ausbau des Dachraumes zu Wohnzwecken
1x2 Zimmer, Küche, Bad
1x2,5 Zimmer, Küche, Bad
-Erneuerung des Fußbodens, Fenster, Türen, Elektro, Sanitär, Heizungsanlage
-Erneuerung der Fassadengestaltung mit Wärmedämmung

Das Gebäude weist erkennbare geringfügige Bauschäden auf:
-Durchfeuchtung im Kellerbereich im Außenmauerwerk
-zum teil sehr geringe Raumhöhen
-Kellerdecke Verschleißerscheinungen

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin:
Garage und Massivschuppen (Heizung) am Haus aus dem Jahr 1970.
Eine Doppelgarage Baujahr 1994/95

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemals älteres Bauernhaus ca. aus dem Jahr 1880.
1994 bis 1996 wurde es modernisiert und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.
Damit kann man dieses Haus als großes Einfamilienhaus, oder als Zweifamilienhaus, oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzen. Im Moment ist die Dachgeschosswohnung vermietet. Aus Rücksicht auf den Mieter und der Wahrung der Privatsphäre haben wir von dieser Wohnung keine Fotos und keinen Grundriss angefertigt. Laut Mietvertrag sind 68 m² vermietet, aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²) verfügt über 4 Zimmer, Flur, Wohndiele mit offener Küche und Eßplatz, sowie zwei Bädern und einer Terrasse.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Dorfrandlage, in zweiter Reihe, in Roga in der Nähe von Friedland (Mecklenburg).
Alle Geschäfte und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Friedland ca. 10 km entfernt.
Neubrandenburg - Roga ca. 16 km
bis Berlin sind es ca. 150 km
und bis an den Strand der Ostsee nach Ahlbeck auf Usedom sind es ca. 80 km

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
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www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

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