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Objektnummer des Anbieters: 5600

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Preise & Kosten

Kaufpreis 100.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Das Erfolgshonorar (Provision) ist zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Bis zum Kaufvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich.

Größe & Zustand

Wohnfläche 230 m2
Grundstücksfläche 10.000 m2
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7
Einliegerwohnung
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1884
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

G

Energiekennwert
236,9
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
236,9
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Bedarf
Gültig bis 24-08-2025
Energiekennwert 236,9 kWh/m²a
Endenergiebedarf 236,9 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 25.08.2015
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Dielen
Heizungsart Etagenheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
1938 wurde aus dem Haus das Fachwerk raus genommen und die Rückseite des Hauses wurde neu hochgemauert
1988 wurde das Dach neu gemacht
1992 alle Sanitärbereiche neu gemacht, Nachtspeicheröfen installiert, die gesamte elektrische Anlage und die Leitungen wurden erneuert
1992 neue Fenster (Kunststoff) eingebaut, Außenwände von Innen isoliert, Wasser- und Abwasserleitungen wurden neu gemacht
2005 wurden die Schornsteinköpfe erneuert
2011 wurde eine voll biologische Klärgrube mit Verrieselung gebaut
Im Keller wurde eine Tauchpumpe installiert um zeitweise auftretendes Oberflächenwasser ab zu pumpen.
Die Fußböden sind innen teilweise in alter Holzdielung und teilweise mit Beton und Fliesen ausgestattet.
Die Decken sind alles Lehmdecken.
Im Haus befinden sich noch 5 Öfen.
Mängel:
teilweise Mauerfeuchtigkeit im Sockelbreich
ein Deckenbalken wurde im Dachbodenbereich durch Eisenträger gesichert

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Ein „Sahnestück“ ruhige zurückgesetzte Dorfrandlage, bestens geeignet für „Aussteiger“, Leute die Ruhe suchen, ein großes Grundstück lieben, zur Kleintierhaltung gut geeignet und die eigenen Pferde kann man auch laufen lassen. Und wer es nicht ganz so groß mag, der möge uns ansprechen, wir können dieses Grundstück natürlich auch teilen und kleiner verkaufen, aber es wäre schade.
Das schöne Backsteinhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Wohnungen, es sind auch separate Eingänge vorhanden. Natürlich kann man aber auch hier wieder eine Wohnung draus machen und es als richtig schönes Bauernhaus nutzen. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut. Es wurde eine schöne kleine Wohnung, Einliegerwohnung oder Ferienwohnung geschaffen. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein kleines Nebengebäude. Auf Wunsch kann ein angrenzendes Baugrundstück in Größe von ca. 1.500 m² zusätzlich erworben werden. Auf Anfrage erhalten Sie von uns eine Flurkarte mit den eingezeichneten Grundstücken.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669 oder 01723930827
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren.
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
ENERGIEANGABEN
Energieausweistyp Bedarfsausweis Energiekennwert 236,9 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse G Ausweis erstellt am 25.08.2015 Ausweis gültig bis 24.08.2025
Baujahr 1884 wesentlicher Energieträger Strom.

Lage

Nur knappe 10 km bis Neubrandenburg und die Autobahn A 20 ist auch in 10 Minuten zu erreichen.
Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Mit echtem Profi Immobilien Video unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Adresse

17039 Sponholz

Detlef Horn detlef-horn-84b85a4291ab173a660a616340876f04-73be2d9f HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT!
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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Detlef Horn
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Impressum

HORN IMMOBILIEN GmbH
4.Ringstraße 429 (Am Neuen Tor)
17033 Neubrandenburg

Telefon: +49(0395) 5 70 66 69 oder 0172/3930827
Fax: +49(0395) 5 70 64 66

info@horn-immo.de
www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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