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Objektnummer des Anbieters: 5471
HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! VERKAUFT! Haus in Alt Rehse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 270.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 474 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone/Terrasse/Logia | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2004 |
| Verkaufsstatus | Verkauft |
Energiepass
Energiekennwert
40,2
kWh/(a·m²)
Endenergiebedarf
40,2
kWh/(a·m²)
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Gültig bis | 20-08-2024 |
| Energiekennwert | 40,2 kWh/m²a |
| Endenergiebedarf | 40,2 kWh/m²a |
| Ausstelldatum | 21.08.2014 |
| Energieeffizenzklasse | A |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| möbliert | voll |
| Fahrradraum |
Eichenfachwerk
Naturklinker
Reetdach
Gauben
sichtbare Balkendecke
Sockel mit Klinkersteinen
je Wohnung einen Terrassenplatz
Fahrradschuppen
Einbauküche
Bitte beachten Sie Ihre vom Gesetzgeber eingeräumte Widerrufsmöglichkeit von 14 Tagen.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 40,2 kWh (m²a) Ausweis erstellt am 21.08.2014 Ausweis gültig bis 20.08.2024 Energieeffizienzklasse A Baujahr 1993 Bj. Wärmeerzeuger 2006 wesentlicher Energieträger Strom
Objektbeschreibung
Mit echtem Profi-Immobilienvideo unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Eines der schönsten Häuser in einem der schönsten Dörfer Mecklenburg-Vorpommerns! Es handelt sich hier um ein Doppelhaus im Fachwerkhausstil mit einem Reet gedeckten Dach und einer besonderen Doppel- Fledermausgaube. Bei diesem Haus gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
1. Variante: Alles so lassen wie es ist! Die linke Doppelhaushälfte war lange Zeit fest vermietet, die Mieteinnahmen betrugen pro m² 5,50 € Nettokaltmiete. Die rechte Doppelhaushälfte beherbergt derzeit zwei Ferienwohnung. Diese werden saisonal nach Bedarf vermietet. In den vergangenen Jahren waren auch diese gut vermietet. Würden Sie den Kaufpreis derzeit als Festgeld anlegen, so läge die monatliche Rendite bei 280,- € abzüglich Steuern. Durch die Vermietung können Sie ca. das 6-fache erzielen.
2. Variante: Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ! Also, wenn alle unter einem Dach aber doch getrennt leben wollen, dann gehts wohl kaum optimaler. Getrennte Eingänge, jeder seine eigene Terrasse und dennoch alle gemeinsam.
3. Variante: Eine Doppelhaushälfte selbst genutzt. In der zweiten Hälfte, Vermietung der beiden Ferienwohnungen während der Ferienzeit und bedarfsgerechte Nutzung dieser außerhalb der Saison als Besucherwohnungen für Freunde und Verwandtschaft.
Und als 4. Variante: Die Nutzung als großes Einfamilienhaus ist auch hier, nach ein paar Umbauarbeiten möglich. Auf Grund der Bauweise ist eine räumliche Anpassung der gesamten Grundrisslösung an Ihre persönlichen Bedürfnisse problemlos möglich.
Natürlich ist dieses Haus auch eine echte Prestigeimmobilie! Also, das ist schon etwas zum Zeigen.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese Chance!
Anruf genügt: 03955706669 oder 01723930827
Lage
Alt Rehse - eines der schönsten Dörfer Mecklenburg-Vorpommerns geprägt durch seine reetdachgedeckten Fachwerkhäuser.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee fast vor der Tür
Sonstiges
Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
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Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
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Adresse
17217 Penzlin
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4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
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