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Objektnummer des Anbieters: 6202

HORN IMMOBILIEN ++ Neubrandenburg Broda Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voll unterkellert

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      das Wohnzimmer

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      das Wohnzimmer

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      Küche

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      mit Einbauküche und Speisekammer

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      Treppe und Flur

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      Gästezimmer

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      Bad Dachgeschoss

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      Großer Hobbyraum im Keller

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      Besucherraum im Keller

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      Duschbad im Keller

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      Hauswirtschaftsraum im Keller

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      neue Heiztherme

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      2 separate Eingänge

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      das Grundstück

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      mit Sonnenterrasse

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      Carport und Gartenschuppen

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      Hausansicht

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      Warmwasseraufbereitung

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Grundriss Erdgeschoss

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      Grundriss Dachgeschoss

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      Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 365.000,- €
Käufercourtage Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.

Größe & Zustand

Wohnfläche 146 m2
Grundstücksfläche 760 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Terrassen 1
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

C

Energiekennwert
80.30
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 2030-06-22
Energiekennwert 80.30 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung

Beschreibung Exposé
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neubrandenburg Broda. Das Haus ist ein frei geplantes WEBER Haus in hochdämmender, sehr stabiler Holzständerbauweise und voll unterkellert (Keller in Massivbauweise). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Es gibt ein Wohnzimmer mit Terrassenausgang, eine offene Küche mit Einbauküche, die Diele und das Bad. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich das große Wohnzimmer mit 2 Terrassenausgängen, die Küche mit Einbauküche und einem angrenzenden Vorratsraum, die Diele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei gleichgroße sehr schöne Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein Bad. Im Keller befinden sich ein klassischer Keller-Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäsche, der Technikraum mit der umweltfreundlichen Brennwertheizung mit App-Steuerung, ein Duschbad und zwei große Mehrzweckräume mit freien Wohnraumfenstern (Abböschung, kein Kellerschacht). Diese werden zurzeit vom Eigentümer als Gästezimmer und als Hobbyraum genutzt. Das Grundstück ist sehr schön angelegt "es ist eine grüne Oase", die auch fast nicht einsehbar ist. Hier gibt es eine Holzterrasse, ein Gartenhäuschen und einen Carport. Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Telefon 0395-5 70 66 69 Nutzen Sie diese Chance! Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung Exposé
Einliegerwohnung: Raumhöhe 2,50 m - separate Eingangstür - Wohnzimmer Buchenparkett 2019 neu verlegt - Holzterrasse ca. 9 m² - Einbauküche neuwertig/kaum benutzt - Schallschutzwand zur Hauptwohnung Hauptwohnung: Raumhöhe 2,50 m - Erdgeschoss durchgängig einheitlich gefliest - zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Buchenparkett ausgelegt - zwei Zimmer und der Flur im Dachgeschoss mit Korkboden ausgelegt - Holzterrasse ca. 25 m² - Kaminanschlussmöglichkeit ist vorhanden Keller: Raumhöhe 2,30 m - zwei Räume sind mit Holzwohnraumfenstern ausgestattet - Hauswirtschaftsraum gefliest, mit Bodeneinlauf und mit einem Ausgussbecken Heizung: neu 2019 - Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung mit App Steuerung - jede Wohnung ist unabhängig steuerbar und hat eine Komplettfernbedienung, damit ist eine Steuerung von überall her möglich - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2003) - Warmwasserspeicher 2019 neu Ihr Vorteil dabei ist, dass sie ca. von April bis Ende September keine Heizenergie für die Warmwasseraufbereitung benötigen. Grundstück: - Holzcarport 3 m breit und 10 m lang, Verkleidung mit Lärchenholz, Ziegeldach und Stromanschluss 230V, geeignet auch für VW-Bus/Van - Fahrradabstellhütte/Gartenhäuschen 2,5 x 2,5 m ebenfalls mit Ziegeldach und 230V Stromanschluss - Wäschetrockenplatz - 6 Obstbäume (Hauszwetschge, Schattenmorelle, Süßkirsche, Birne und zwei Apfelbäume) Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Lage Exposé
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, in einer ruhigen Wohngebietsstraße in Broda. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch zu Fuß, ca. 30 Minuten, zu erreichen. Und das Besondere: Es sind auch nur ein paar 100 Meter zum Tollensesee (ca. 20 Minuten). Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt. Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpraxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage. Neubrandenburg - Berlin 150 km Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km Neubrandenburg - Szczecin 100 km Autobahnanschlussstellen zur A 20 und der Tollensesee vor der Tür

Sonstige Angaben Exposé
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.horn-immo.de Die schnellsten Infos finden Sie unter: www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1 Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596 Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Adresse

17033 Neubrandenburg

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Gleich anrufen:
Tel: 0395 570 66 69

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