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Objektnummer des Anbieters: 6062

HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Rothenklempenow Haus unter Denkmalschutz zu verkaufen

Preise & Kosten

Kaufpreis 45.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3570,00 EUR , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 3.570,00 € des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 200 m2
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 4.900 m2
Gesamt Anzahl Etagen 1
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Einliegerwohnung
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1851
Verkaufsstatus Reserviert

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang nicht nötig

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Kamin
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Alternativ
Stellplatzart Carport
Abstellraum

Renovierungsarbeiten:
ab 2000 Elektrik, Wasser und Abwasser Leitung, Dach (Blech. Wurde vom Denkmalschutz nicht genehmigt) +Wärmedämmung, Fußboden ( Fliesen, Laminat), Bäder, Zimmer, Fenster im Dach.

Objektbeschreibung

Ein 3/4 Haus in Rothenklempenow. Das Haus wurde um 1851 gebaut aus Naturstein und Backstein, das Aussenamuerwerk ist ca 50-60 cm dick. Die Innenwende aus Lehmziegel und mit Regipsplatten verkleidet.
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, 2 sind vermietet. Die Haupwohnung steht schon leer, hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Garten, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Bad (die Renovierung wurde 2017 angefangen). Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Hobbyraum, Dachboden und Abstellraum. Die zweite Wohnung ist eine 36 m² große Einraumwohnung (vermietet). Die drite Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche und Bad (vermietet).
Auf dem Grunstück befinden sich eine Scheune mit Werkstatt und ein Doppelcarport mit Schuppen.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Eingang des Dorfes Rothenklempenow, welches zum Landkreis Vorpommern-Greifswald - im Osten Mecklenburg-Vorpommerns gehört. Dieses wiederum liegt im Naturpark Stettiner Haff, südlich der waldreichen Region Ueckermünder Heide.
Die Gemeinde Rothenklempenow verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Auch einen Badesee nennt Rothenklempenow sein Eigen.
Er ist vom Wohnhaus sichtbar und in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der nächst größere Sandstrand ist ca. 35 km entfern in Ueckermünde am Oderhaff.

In ca. 10 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Deutsch-Polnisches Gymnasium, Grund- und Realschule, Banken, Gaststätten, Friseure sowie kulturelle- und soziale Einrichtungen.
Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 und Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Stettin und Pasewalk.

Zum Alexanderplatz in Berlin fährt man ca. 1 ¾ Stunde. In der gleichen Zeit ist man auch auf der beliebten Urlaubsinsel Usedom.
Die polnische Großstadt Stettin liegt gleich hinter der Grenze (20 km) von Rothenklempenow.
Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 20 km entfernten Pasewalk.
Touristisch ist die waldreiche Gegend vor allem für Reiter, Radfahrer (am Oder-Neiße-Radweg angeschlossen) Jäger und Naturliebhaber erschlossen.
In der näheren Umgebung (Krugsdorf - 8 km) befindet sich eine Golfanlage.
Aber auch Rothenklempenow selbst verfügt über eine denkmalgeschützte –
liebevoll sanierte Schlossanlage mit einem Parkgelände.
In dieser Anlage gibt es viele Räumlichkeiten, die für Touristen, Familienfeiern,
Tagungen usw. geeignet sind. Die Unterbringung von ca. 80 Gästen ist in den unterschiedlichen Häusern möglich.

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse

17321 Rothenklempenow

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Gleich anrufen:
Tel: +49(395) 5706669

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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