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Objektnummer des Anbieters: 6032

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      Eingangsbereich

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      Wohnzimmer

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      mit Kaminofen

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      und mit Terrassenausgang

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      Gäste Bad im Erdgeschoss

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      mit Dusche

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      Küche mit Einbauküche

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      Zimmer oben

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      Bad oben

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      mit überdachter Terrasse

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      das Grundstück

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      2. Sonnenterrasse

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      Blick auf´s Grundstück

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      Nutzen Sie diese Chance!

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      Detail Geräteschuppen

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      Grundriss Erdgeschoss

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      Grundriss Dachgeschoss

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      Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,96% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Der Käufer hat eine Provision von 5,96 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 163 m2
Wohnfläche 100 m2
Grundstücksfläche 649 m2
Zimmer 4
Badezimmer 2
Balkone 2
Größe Balkon/Terrasse 12 m2
Kellerfläche 63 m2
Baujahr 1994
Verkaufsstatus Reserviert

Energiepass

D

Energiekennwert
124,7
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
124,7
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 09-06-2024
Energiekennwert 124,7 kWh/m²a
Endenergiebedarf 124,7 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 10.06.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Kamin
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Heizungsmodernisierung 2019 neue Brennwerttherme Buderus
Einbauküche elektrische Geräte 2012 erneuert,
Fußboden im Wohnzimmer Parkett Eiche hell,
Fußböden im Dachgeschoss Korkplatten, Korkfussboden
2009 an den Dachkästen Schindeln zum Schutz angebracht,
Carport,
überdachte Terrasse (Sommergarten),
verklinkert und voll unterkellert
und im Wohnzimmer steht ein schöner Kaminofen (Einbau 2017)
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad oben
Spitzboden isoliert und wärmegedämmt
2 Geräteschuppen auf dem Grundstück + ein Gewächshaus

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus steht in einer kleinen Wohnsiedlung unweit von Neubrandenburg, dicht am Wald und auch der Tollensesee ist noch zu Fuß bequem zu erreichen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit doppelten Terrassenausgang, ein Teil der Terrasse ist überdacht (Sommergarten) von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne über das Grundstück. Neben dem Wohnzimmer ist die Küche welche auch schön groß ist und mit einer gemütlichen Sitzecke platz zum Essen bietet. Dann ist im Erdgeschoss noch das Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche und weitere drei Zimmer. Vom Schlafzimmer kann man auch direkt in das Bad gelangen. Da sich im Bad auch die Dachgaube befindet, ist es sehr schön hell und wirkt dementsprechend auch angenehm groß.
Im Keller des Hauses befinden sich ein weiterer großer Raum, (dieser wird zur Zeit als Gästezimmer genutzt), natürlich kann er auch als Sportraum oder auch Partyraum genutzt werden. Weiterhin gibt es noch den Heizraum mit Werkstatt, die Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerniedergang ist vorhanden. Einbruchssicherungen sind im Kellerbereich und Wohnzimmer Terrassenbereich vorhanden.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5706669
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Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt und nicht jeder, wie er will, an der Haustür klingelt. Wir bitten dies zu respektieren.
Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 124,7 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse D Ausweis erstellt am 10.06.2014 Ausweis gültig bis 09.06.2024
Baujahr 1994 wesentlicher Energieträger Erdgas

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen kleinen Eigenheimsiedlung gleich vor den Toren Neubrandenburgs. Bis ins Zentrum von Neubrandenburg sind es rund 5 km, bis zur nächsten Kaufhalle gar nur 2 km. Neuendorf liegt sehr schön dicht am Wald und unweit vom Tollensesee zum See kann man laufen und es bieten sich herrliche Fahrradtouren an.
5 km bis Neubrandenburg
2 km bis an den Tollensesee
30 km bis Neustrelitz
1,5 Autostunden bis Berlin
1,5 Autostunden bis an den Strand der Ostsee in Alhlbeck
1,5 Autostunden bis Szczecin
25 km bis zur Autobahn A 20

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
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Verbraucherinformationen:
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Adresse

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www.horn-immo.de

Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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