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Objektnummer des Anbieters: 5694

HORN IMMOBILIEN ++ Lichtdurchflutetes großes Ferienhaus mit Bootssteg an der Bundeswasserstraße

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      Hausansicht

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      Hausansicht

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      Hausansicht

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      Wohnzimmer

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      Arbeitszimmer

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      Duschbad

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      ebenerdige Dusche

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      Flur

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      Schlafzimmer Dachgeschoss

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      WC Dachgeschoss

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      Makro-Ansicht

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      Gästezimmer Dachgeschoss

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      Wohnzimmer Untergeschoss

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      das Grundstück

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      Ansicht der Siedlung

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      Bootsliegeplätze

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      Schild der Marina

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Grundriss Erdgeschoss

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      Grundriss Dachgeschoss

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      Grundriss Untergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 5,95% des Kaufpreises , inkl. MwSt.
Innencourtage Nein , inkl. MwSt.
Freitext Courtage Das Erfolgshonorar (Provision) ist zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Bis zum Kaufvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich.

Größe & Zustand

Wohnfläche 148 m2
Grundstücksfläche 2.280 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Balkone 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Einliegerwohnung
Zustand Neuwertig
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2013
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Jahrgang nicht nötig

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Carport
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Die Fußböden im gesamten Haus sind gefliest, in den Bädern und dem Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Abstellschuppen, der Gartenteich und 4 Sonnenterrassen. Ein Wind- und Sichtschutz für die Hauptterrasse ist vorhanden

Der Erwerb des Hauses ist verbunden mit der Übernahme eines Dienstleistungsvertrages, in dem die Nutzung der Bootssteganlage sowie die von der Marina erbrachten Dienstleistungen (Pflege der Wege, Rasen mähen, Service rund um die Vermietung etc.) geregelt sind. Näheres hierzu findet sich unter http://www.marina-strasen.de. Im Rahmen dieses Vertrages werden monatlich 200,00 € plus MwSt. fällig.
Weiterhin müssen Sie bitte beachten, dass hier eine Anmeldung als Hauptwohnsitz nicht möglich ist.
Für den Zweitwohnsitz müssen Sie eine Zweitwohnungssteuer in Höhe von zur Zeit rund 785,00 € pro Jahr zahlen.

Objektbeschreibung

Mit echtem Profi-Immobilienvideo mit Luftaufnahmen direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
Bei diesem wunderschönem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus zur ganzjährigen Nutzung, gelegen am Ellbogensee im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. In einer Ferienhaussiedlung mit 22 nebeneinander stehenden Häusern ist es das letzte Haus in der Reihe, auf einem über 2.280 m² großen Grundstück, auf dem auch noch ein weiteres Ferienhaus mit bis zu 148 m² Wohnfläche gebaut werden könnte. Das Grundstück ist zum Teil als Garten angelegt, außerdem befindet sich vor der Südterrasse ein ca. 20 m² großer Gartenteich. Der Großteil des Grundstücks besteht aus Rasenfläche, die vom Betreiber der Bootssteganlage vierzehntäglich gemäht wird. Das Haus hat insgesamt 148 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung hat im Erdgeschoss ein 25 m² großes Wohnzimmer, ein 13 m² großes Arbeitszimmer, eine 7 m² große Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie ein 6,5 m² großes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Im Süden und Westen schließt sich jeweils eine große Terrasse an. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 32 bzw. 30 m² sowie ein Toilettenraum mit Waschbecken. Im Hanggeschoss befinden sich ein 31 m² großer Raum (Wohnzimmer mit Kochniesche), in dem alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, außerdem ein 4,25 m² großes Duschbad mit Fenster, die Installation der Dusche ist vorbereitet. Weiterhin befinden sich hier ein Kellerraum mit 12 m² und ein Hauswirtschaftsraum mit 4,5 m². Die Wohnung im Untergeschoss hat jeweils eine Terrasse nach Norden und nach Osten.
Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!

Lage

Über die Müritz-Havel-Wasserstraße ist die Marina aus Berlin und Hamburg erreichbar.
Die am Südufer des Ellbogensees gelegene Marina verfügt über acht Meter lange Ausleger mit einer fünf Meter Wassertiefe, die es Boote bis zu einer Länge von 12 Metern, einen Anliegeplatz bietet. Am Anleger befinden sich Strom- und Trinkwasseranschlüsse.
http://www.marina-strasen.de
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Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!

Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1

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Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Adresse

17255 Wesenberg OT Strasen

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

Kontakt

HORN IMMOBILIEN GmbH
4. Ringstraße 429
17033 Neubrandenburg
Tel: 0395 57 06 66 9

Büro Löcknitz
Chausseestr. 24
17321 Löcknitz
Tel.: 039754 18 96 58

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