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Objektnummer des Anbieters: 5993

HORN IMMOBILIEN ++ Büroetage und 2.026 m² Grundstück, auf Anfrage auch das ganze Gebäude!

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      Hausansicht Rückseite

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      Treppenhaus

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      Grundstück

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      Grundstück

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      Rückansicht

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      Nutzen Sie Ihre Chance!

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      Mikro-Ansicht

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      Makro-Ansicht

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Preise & Kosten

Kaufpreis 156.700,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 7,14% des Kaufpreises
Innencourtage Nein

Größe & Zustand

Gesamtfläche 258 m2
Bürofläche 147 m2
Grundstücksfläche 2.026 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 5
Baujahr 1995
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Gebäudeart Gewerbeimmobilie
Energieausweis: Verbrauch
Gültig bis 27-09-2028
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.09.2018
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 15.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 64.00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage

Auf dem Grundstück befindet sich eine Nutzfahrzeuggarage mit ca. 113 m² .

Es liegt ein Baugutachten vom 11.11.2017 von Frau Karin Lehmann vor, in dem heißt es:
Bauschäden und Baumängel:
„Augenscheinlich zeigten sich am Gemeinschaftseigentum Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, lokal defekte Eingangstreppe, lokale Putzabplatzungen im Treppenhaus, Pflanzenbewuchs an der Westseite. Lokal sind Risse in der Fassade ersichtlich.“

Das Baugutachten liegt bei uns im Büro zur Einsichtnahme vor.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Büroetage. Diese befindet sich in einem Bürogebäude welches dreigeschossig ist. Das Gebäude ist voll unterkellert, es hat ein flach geneigtes Satteldach. Es ist massiv gebaut und hat Stahlbetondecken.
Im Kellerbereich des Gebäudes besteht ein Reparaturrückstau.
Die Büroräume sind zur Zeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 1.350,- €/p.M..
Die Räume sind alle sehr hell, verfügen über große Fenster und sind mit Auslegware bzw. Laminat ausgelegt. Die Sanitäreinrichtungen sind gefliest.
Elektro- und Telefonanschlüsse sind großzügig vorhanden.
Der Eigentümer dieses Grundstücks erhält von den jeweiligen anderen Eigentümern der Büroetagen einen jährlichen Erbbauzinssatz, für die Grundstücksnutzung von zur Zeit 867,62 € + 999,48 €.
Es ist eventuell auch möglich diese Immobilie insgesamt zu erwerben, dazu bitten wir Sie einen Büroberatungstermin in Anspruch zu nehmen.
Anruf genügt: 0395 570 66 69 vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Ortsrandlage im Gewerbegebiet Neubrandenburg Datzeberg
Autobahnanschluss zur A 20 in 9 km
Entfernung nach Szczecin (Stettin) 100 km
Berlin und die Ostsee sind jeweils in 1,5 Autostunden zu erreichen

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Adresse

Adolf-Kolping-Straße 7
17034 Neubrandenburg

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Tel: +49(395) 5706669

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Gerichtsstand: Amtsgericht Neubrandenburg

HORN IMMOBILIEN GmbH
Geschäftsführer: Detlef Horn, Geschäftsführerin: Agnieszka Horn-Popielarska
Eingetragen beim Amtsgericht Neubrandenburg im Handelsregister B 7496
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Neubrandenburg/Ordnung und Gewerbe, 17033 Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 52


Finanzamt: Neubrandenburg 072/110/01865
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE 276285593

Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:

Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;

Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.

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