HORN IMMOBILIEN ++ Wulkenzin bei Neubrandenburg großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

17039 Wulkenzin, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6423
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    17039 Wulkenzin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    2.767 m²
  • Nutzfläche ca.
    326 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN. (Bieterverfahren)

https://horn-immo.de/bieterverfahren/

Das Angebotsverfahren beginnt am 13.01.2022 um 18 Uhr und endet am 16.01.2022 um 18 Uhr.

Sichern Sie bitte die endgültige Finanzierungsbestätigung bis zum 30.01.2022 um 11 Uhr ab, ansonsten würden das 2. oder 3. Angebot nachrücken.

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein großes massiv gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, voll unterkellert und mit Doppelgarage. Die Grundstücksgröße direkt um das Haus beträgt ca. 2.767 m². Es ist eine angrenzende Weidefläche von ca. 2,5 ha vorhanden, diese kann bei Bedarf extra erworben werden.
Das Areal ist ideal zur Pferdehaltung geeignet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenausgang, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine Küche, jeweils mit direktem Zugang zum Garten, eine Vorratskammer (zugänglich von der Küche), ein Badezimmer mit Wanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung. Hier gibt es ein großes Wohnzimmer mit Balkon und separater Treppe zum Dachboden, eine Essküche, das Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Gästezimmer ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Räume, welche sowohl vom Treppenhaus als auch von der Einliegerwohnung erreichbar sind.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Hobby- und Fitnessraum, der Hausanschlussraum, sowie diverse Kellerräume. Auf dem Grundstück befinden sich ein kleiner
Geräteschuppen und ein Carport zum Unterstellen von Gartengeräten, sowie ein kleines Gewächshaus.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- Kaminofen
- Fußbodenheizung komplett im Erdgeschoss und
im Bad Obergeschoss
- Solar Warmwasseraufbereitung
- Alu-Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss, z. Teil elektrisch
- Balkon
- Terrasse
- drei Bäder
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- im Spitzboden zwei weitere Räume

Das Haus hat auch eine Ring-Drainage mit Spül- (Südwestecke) und Pumpschacht incl. Pumpe (Nordostecke).

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden. Fernsehen über SAT-Anlage.
Internet DSL 16.000 vorhanden.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 30 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Das Haus liegt am Rand des Ortes, an einer ruhigen Seitenstraße, nicht an der Bundesstraße. Bis zur nächsten Kaufhalle in Neubrandenburg sind es rund 4,2 km, also 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
5 km bis Neubrandenburg
3 km bis an den Tollensesee
30 km bis Neustrelitz
1,5 Autostunden bis Berlin
1,5 Autostunden bis an den Strand der Ostsee in Alhlbeck
1,5 Autostunden bis Szczecin
25 km bis zur Autobahn A 20

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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