HORN IMMOBILIEN ++ Strasburg großes Haus mit drei Wohneinheiten

17335 Strasburg (Uckermark), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und Geschäftslage im Zentrum von Strasburg (Uckermark)
Strasburg-Neubrandenburg ca.40 km
Strasburg - Berlin 158 km
Strasburg - Ahlbeck auf Usedom 95,2 km
Strasburg - Szczecin 89,9 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6547
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    17335 Strasburg (Uckermark)
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    412 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohneinheiten
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das große Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder es kann mit bis zu drei Wohneinheiten vermietet werden. Das Objekt war seit 2004 vermietet und wird seit 2019 laufend saniert. (Siehe Ausführungen unter Ausstattung). Zwei Wohneinheiten sind frei und bezugsfertig. Im Obergeschoss ist noch der Innenausbau fertigzustellen, ebenso weitere Sanierungsarbeiten im Außenbereich. Im
seitlichen Anbau des Hauses befinden sich eine weitere Wohnung (sie war bis Juni 22 vermietet) und separat zugängliche Abstellräume. Es
gibt einen sonnigen Innenhof, ein kleines altes ehemaliges Stallgebäude (abrissreif, mit positiver Bauvoranfrage) und dann einen
Grundstücksanteil, der sehr gut als Garten nutzbar ist, mit Pflaumen- und Apfelbaum.
Vorgenommene Arbeiten Erneuerungen Modernisierungen nach Angaben der Eigentümer: - Gastherme von 2006 -Heizungsanlage (Heizkörper und Leitungen) im ganzen Vorderhaus 2020 neu -zentrale Wasser - und Abwasserleitungen 2003 neu - Schornsteinköpfe neu 2017 -Kachelöfen, gereinigt, 1 neu gesetzt -Horizontalsperre (alle Innen- und Außenwände) 2019 neu -Elektrik (EG, Anbau u Außenanlagen) komplett neu 2021 -Wohnung in EG Vorderhaus 2022 komplett saniert, einschließlich neuer Fußbodenaufbau, Bad, Elektro, Putzarbeiten u Fenster, Terrassentür -Wohnung im Anbau, neuer Innenausbau, Fußboden, Elektrik, Ofenanschluss -Fachwerk im Vorderhaus
-Wechselsprechanlage -Wärmemengenzähler in allen 3 Wohneinheiten
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Vorgenommene arbeiten Erneuerungen Modernisierungen nach Angaben der Eigentümer:
- Gastherme von 2006
-Heizungsanlage (Heizkörper und Leitungen) im ganzen Vorderhaus 2020 neu
-zentrale Wasser - und Abwasserleitungen 2003 neu
- Schornsteinköpfe neu 2017
-Kachelöfen, gereinigt, 1 neu gesetzt
-Horizontalsperre (alle Innen- und Außenwände) 2019 neu
-Elektrik (EG, Anbau u Außenanlagen)komplett neu 2021
-Wohnung in EG Vorderhaus 2022 komplett saniert, einschließlich neuer Fußbodenaufbau, Bad, Elektro, Putzarbeiten u Fenster, Terrassentür
-Wohnung im Anbau, neuer Innenausbau, Fußboden, Elektrik, Ofenanschluss
-Fachwerk im Vorderhaus

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 40 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,10 kWh/(m²·a)

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