HORN IMMOBILIEN++ VERKAUFT! Neubrandenburg, vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage

17034 Neubrandenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Steffen Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Sehr gerne gekaufte Wohnlage in der Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Neubrandenburg. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß ins Stadtzentrum gehen, Sie erreichen schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen - alles gleich um die Ecke!

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6552
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    17034 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    384 m²
  • Grund­stück ca.
    408 m²
  • Nutzfläche ca.
    461 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Badezimmer
    6
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Kaltmiete
    2.270,09 EUR
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um ca.1910 errichtete und im Jahr 2000 umfänglich sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg. Es besteht aus insgesamt sechs 3-Raum Wohnungen, die durchgängig und langjährig vermietet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind ca. 67 m² groß und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Größe von ca. 58 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller. Der Waschraum und der separate Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur eine Kapitalanlage, Sie investieren in Ihre Zukunft!
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Im Jahr 2000 erfolgte eine komplette Sanierung nach weitergehender Entkernung der Wohnbereiche und der Schaffung der jetzigen Wohnungen mit komplettem Innenausbau Boden, Wände, Decken sowie insbesondere:

- eine neue Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
- Erneuerung aller Fenster- und Türanlagen
- neues Pfannendach und eine dreiseitige Wärmedammfassade
- Überarbeitung des Kellers mit Aufteilung der Kellerräume für jede Wohnung
- neuer Wasch- und Trockenraum
- Erneuerung der Eingangstreppen und der Freianlage

In 2017 im Spitzboden Erneuerung des Fußbodens sowie der Dachflächenfenster und eine
neue Unterspannbahn mit zusätzlicher Vliesabdeckung.

In 2018 Erweiterung der Heizungsanlage für die Abstellräume der Wohnungen.

In 2020 Überarbeitung beider Treppenhäuser.

In 2021 komplette Erneuerung der Rückstauklappen der Abwasserleitungen.

Die vorhandenen Grundrisse mit Vermaßung dienen lediglich der Orientierung. Es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse. Sie entsprechend jedoch der Ausführungsplanung des Architekten mit der vorgesehenen Möblierung und den Ausstattungsgegenständen, was insgesamt jedoch mit der individuellen Nutzung nicht übereinstimmen muss.
Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation.
Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden.
Fernsehen über Kabelanschluss der Stadtwerke
Alle Medien wie Fernsehen und Internet sind auch über die Stadtwerke zu beziehen.

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Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)
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