HORN IMMOBILIEN ++ Neubrandenburg Broda Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und voll unterkellert

17033 Neubrandenburg, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6202
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    17033 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Sonstige Preisangaben
    5,95 %
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Satteldach
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neubrandenburg Broda. Das Haus ist ein frei geplantes WEBER Haus in hochdämmender, sehr stabiler Holzständerbauweise und voll unterkellert (Keller in Massivbauweise). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Es gibt ein Wohnzimmer mit Terrassenausgang, eine offene Küche mit Einbauküche, die Diele und das Bad. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich das große Wohnzimmer mit 2 Terrassenausgängen, die Küche mit Einbauküche und einem angrenzenden Vorratsraum, die Diele und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei gleichgroße sehr schöne Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage das Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein Bad. Im Keller befinden sich ein klassischer Keller-Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäsche, der Technikraum mit der umweltfreundlichen Brennwertheizung mit App-Steuerung, ein Duschbad und zwei große Mehrzweckräume mit freien Wohnraumfenstern (Abböschung, kein Kellerschacht). Diese werden zurzeit vom Eigentümer als Gästezimmer und als Hobbyraum genutzt.Das Grundstück ist sehr schön angelegt "es ist eine grüne Oase", die auch fast nicht einsehbar ist. Hier gibt es eine Holzterrasse, ein Gartenhäuschen und einen Carport.Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Telefon 0395-5 70 66 69Nutzen Sie diese Chance!Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Einliegerwohnung: Raumhöhe 2,50 m- separate Eingangstür- Wohnzimmer Buchenparkett 2019 neu verlegt- Holzterrasse ca. 9 m²- Einbauküche neuwertig/kaum benutzt- Schallschutzwand zur HauptwohnungHauptwohnung: Raumhöhe 2,50 m- Erdgeschoss durchgängig einheitlich gefliest- zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Buchenparkett ausgelegt- zwei Zimmer und der Flur im Dachgeschoss mit Korkboden ausgelegt- Holzterrasse ca. 25 m²- Kaminanschlussmöglichkeit ist vorhandenKeller: Raumhöhe 2,30 m- zwei Räume sind mit Holzwohnraumfenstern ausgestattet- Hauswirtschaftsraum gefliest, mit Bodeneinlauf und mit einem AusgussbeckenHeizung: neu 2019- Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung mit App Steuerung- jede Wohnung ist unabhängig steuerbar und hat eine Komplettfernbedienung, damit ist eine Steuerung von überall her möglich- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2003)- Warmwasserspeicher 2019 neuIhr Vorteil dabei ist, dass sie ca. von April bis Ende September keine Heizenergie für die Warmwasseraufbereitung benötigen.Grundstück:- Holzcarport 3 m breit und 10 m lang, Verkleidung mit Lärchenholz, Ziegeldach und Stromanschluss 230V, geeignet auch für VW-Bus/Van- Fahrradabstellhütte/Gartenhäuschen 2,5 x 2,5 m ebenfalls mit Ziegeldach und 230V Stromanschluss- Wäschetrockenplatz- 6 Obstbäume (Hauszwetschge, Schattenmorelle, Süßkirsche, Birne und zwei Apfelbäume)Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.deDie schnellsten Infos finden Sie unter:www.facebook.com/HORN.IMMOBILIENImmobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, in einer ruhigen Wohngebietsstraße in Broda. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch zu Fuß, ca. 30 Minuten, zu erreichen. Und das Besondere: Es sind auch nur ein paar 100 Meter zum Tollensesee (ca. 20 Minuten). Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt. Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpraxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.Neubrandenburg - Berlin 150 kmNeubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmNeubrandenburg - Szczecin 100 kmAutobahnanschlussstellen zur A 20und der Tollensesee vor der Tür

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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