Wohn- und Geschäftshaus mit toller Ausstattung in Malchow + großzügiges Nebengebäude

17213 Malchow, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Die Inselstadt Malchow befindet sich direkt in der Mecklenburgischen Seenplatte. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Stadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Malchow - Berlin ca. 140 km
Malchow - Rostock ca. 85 km
Malchow - Rostock Warnemünde Strand ca. 93 km
Malchow - Waren ca. 20 km
Malchow - Seen und Wasser - ringsherum!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6434
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    17213 Malchow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stück ca.
    477 m²
  • Nutzfläche ca.
    360 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus anbieten zu dürfen. Willkommen in der Bahnhofstraße 9. Jetzt besteht die Möglichkeit, dieses schöne Wohn-u. Geschäftshaus (mit ca. 360 m² Nutzfläche) in zentraler Lage in Malchow zu erwerben. Nutzen Sie die gewerbliche Fläche selbst oder nutzen Sie die Möglichkeit durch eine Vermietung Einnahmen zu generieren.
Von der Straße aus erreichen Sie die zwei Verkaufsräume und das Büro. Die Verkaufsräume haben eine schöne Schaufensterfront. Durch die Hofdurchfahrt erreichen Sie das Grundstück. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiterer Eingang ins Büro mit herrlicher selbstgebauter Holztür und einer vorgelagerten überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Kinderzimmer mit separatem WC und Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche und "Küchenhexe", der Flur, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Nutzen Sie die Möglichkeit, mit dem Küchenherd zu heizen, zu kochen oder zu backen. Für das Obergeschoss gibt es eine große Balkon-Dachterrasse mit einer Treppe zum Gartengrundstück. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer ca. 55 m², das Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Bad mit toller Wanne. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und die Öltanks und als besonderes Highlight zwei toll restaurierte alte Kellerräume mit Gewölbedecke als Hobby- und Freizeiträume. Auf dem Grundstück gibt es Platz für einen kleinen Spielplatz für die Kinder, eine große gepflasterte Hoffläche, ein Doppelcarport und ein Werkstattgebäude. Insgesamt eine ganz tolle Immobilie für die junge Familie und gerade in der jetzigen Zeit mit vielen alternativen Heizungsmöglichkeiten.
Für den, der Lust am Gärtner hat, besteht die Möglichkeit den vom Verkäufer genutzten und sehr gepflegten Garten (ca. 300 m²) nach Absprache zu übernehmen und weiterzuführen, dieser ist fußläufig zum Haus zu erreichen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!

Ausstattung

Ausstattung:
- Küche mit Einbauküche und "Küchenhexe" Holz-Kohleherd
nutzen Sie die Möglichkeit, mit dem Küchenherd zu heizen, zu kochen oder zu backen
- insgesamt drei Kamine auf jeder Etage einer
- massive Holzdielen Eiche
- Klimaanlage in zwei Etagen
- Sauna
- Keller mit Gewölbedecke als Hobby- und Freizeitraum
- Büro- und Verkaufsraum
- Balkonterrasse im Obergeschoss
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Grillplatz mit Außenküche
- Doppelcarport
- Werkstattgebäude 2006 Größe ca. 90,00 m² - auch mögliche Nutzung als Hobby- und Freizeitraum oder Rückbau zur Garage
- Rückseite des Hauses gedämmt
- Fenster Vorderseite Holzfenster Rückseite Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- also insgesamt drei alternative Heizungsmethoden - Ölheizung mit Tanks + Elektro über die Klimaanlagen (Wärmepumpe als Ergänzung) + Holz für die drei Kamine

Modernisierungen:
- ca. 1988 das Dach - Betondachziegel
- ständige Modernisierungen nach 1990
- 2008 umfassende Modernisierungen aller Sanitärbereiche
- 2008 Fenster
- 2010 Fassade Front- und Giebelseite
- 2014 Heizung

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Der im Exposé genannte Kaufpreis ist ein Richtpreis (Verhandlungsbasis). In einem Angebotsverfahren können Sie gerne ein Angebot auf dieses Haus abgeben. Ihre Angebote können auch unter dem Richtpreis liegen. Aber zuerst vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin und schauen sich die Immobilie bei einer ganz individuellen Hausbesichtigung an. Danach entscheiden Sie, zu welchem Preis Sie dieses hübsche Haus gerne kaufen möchten und machen uns ein Angebot.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation.
Internet DSL vorhanden. Fernsehen über SAT-Anlage

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 50 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis (Verhandlungsbasis). Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis steigen oder fallen kann.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

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