HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIET++ Lebehn bei Krackow großes Haus mit großem Grundstück

17329 Krackow OT Lebehn, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Name
    Frau Agnieszka Horn
  • Firma
    HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Adresse
    4. Ringstraße 429
    17033 Neubrandenburg
  • Tel. Zentrale

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6333
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Krackow)
    17329 Krackow OT Lebehn
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    2.714 m²
  • Gesamtfläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an HORN IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Estrichboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit sehr vielen Möglichkeiten in Lebehn bei Krackow.
Dieses Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut, aber in den Jahren ab 2008 kernsaniert und ausgebaut. Es verfügt noch über viel Ausbaureserve, für Ihr Hobby, Arbeit und auch für einen Mieter mit einer separaten Wohnung. Im Haus wurden viele Natursteine verbaut wie Marmor und Granit. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, das Büro und ein Gäste-WC. Weiterhin befinden sich hier noch ein großer Raum, der sich im Rohbau befindet und zwei weitere die auf Ihre Ideen warten. Im Dachgeschoss haben wir schon 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Über einen separaten Eingang gelangen Sie zu einer 2-Raumwohnung mit Balkon, die auch auf den Ausbau wartet (Baustoffe sind im großen Teil schon vorhanden). Einliegerwohnung und Hobbyraum können zusammen genutzt werden. Das Haus verfügt über 2 Heizungsanlagen, Ölheizung (Eingebaut 1988, in Betrieb genommen im Jahr 2009 mit 7.000 l Tanks.), die zweite Heizung ist ein Holzbrenner mit einem 2.000 l Pufferspeicher (zurzeit beim Schornsteinfeger abgemeldet). Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen, Schuppen und eine Scheune.
Hinter der Scheune erstreckt sich eine Spielwiese für die Kleinen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Fassade teilweise verputzt (Rauputz und Glattputz), teilweise rote Hartklinker und Natursteineinfassungen (indischer und deutscher Granit), teilweise Profilholz.
Außenwanddämmung.
Dach mit roter Tonziegeldeckung, vollständig gedämmt, neuer Dachstuhl.
Dachfenster Velux, Kunststofffenster doppelverglast, teilweise Holzfenster.
Eingangstüren Kunststoff und Holz, Garagentore aus Holz.
Hauptwohnung komplett saniert, Decken mit Paneelen, Wände mit Anstrich, teilweise Strukturputz, kaum Reparaturstau.
Fußbodenheizung in Wohnräumen, Heizkörper in Nebenräumen, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
Warmwasserversorgung unkompliziert umrüstbar.
Pelletheizung möglich, in 2021 bis zu 50 % BAFA-Förderung bezuschussbar.
Wohnbereiche komplett mit Natursteinböden (Granit), Bäder mit Marmor gefliest.
Nebenräume mit Naturstein oder Fliesen.
Marmorkamin mit Wassertasche (Anbindung an Pufferspeicher)
Küche 2010.
Außenhülle des Hauses im guten Zustand, wenige Farb- und Putzausbesserungen aufgefallen.
Grundstück als Naturwiese, mit Obstbaumbestand, teilweise Ziergarten.
2 Balkone, 1 Terrasse und 1 Feuerstelle.
2 Bäder (1in Rohbau).
Scheune und DDR-Garage sind abrisswürdig.

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Regenwasserzisterne ca. 4 m³ (alte Sammelgrube).
Abwasser über Kanalisation.
Wasser und Strom zentral.
TV über SAT-Anlage.
Telefon, Internet mit bereits 100 Mbit, kostenloser Glasfaserzugang schon beantragt.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Die schnellsten Infos finden Sie unter:
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Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Lebehn bei Krackow. In Krackow (5 km) gibt es einen Kindergarten, eine Tagesmutti, einen Hausarzt und wenn man im Sommer mal Lust auf ein besonders schönes Eis hat, dann kann man in Krackow im Eiscafé "Pinguin" einkehren. Lebehn hat einen sehr schönen Angel- und Badesee. Der Lebehner See ist ca. 56 ha groß und hat zwei bewaldete Inseln.
27 km bis nach Szczecin.
11 km bis Penkun - Kindertagesstätte, Schulen usw.

1,5 Autostunden bis Berlin.

Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 8 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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