HORN IMMOBILIEN ++ Wohn- und Geschäftshaus in Friedland ruhige und zentrale Lage tolles Grundstück

17098 Friedland, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6211
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    17098 Friedland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Kellerfläche ca.
    35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 6,96 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Friedland, in ruhiger Lage und mit einem parkähnlich gestalteten Grundstück mit kleinem Teich. Das gesamte Gebäude wurde 1991 grundsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich seitdem eine Arztpraxis, die vermietet ist. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.Auf der Wohnebene im Obergeschoss befinden sich eine Wohndiele, das Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Arbeitszimmer (Flügeltür), ein Kinderzimmer und eine größere Küche mit Blick auf die Dachterrasse und die Baumkronen des Grundstücks. Vor der ca. 40 m² großen Dachterrasse, mit schönem Blick auf die Stadtkirche und die Dächer der umliegenden Häuser, gelangt man über eine verzierte Wendeltreppe in den Garten des Grundstücks. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich eine weitere Wohndiele, drei Zimmer und das Bad. Im Spitzboden des Daches stehen noch ca. 30 m² als Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus ist teil unterkellert. Direkt auf dem Grundstück gibt es bei der derzeitigen Gestaltung keine Stellplatzmöglichkeit für einen PKW. Ein Wegerecht zur Durchfahrt beim Nachbarn existiert aber. Mit diesem Haus und seinem Grundstück kaufen Sie einen idyllischen Lebensraum für Ihre Familie, der nur umständehalber abgegeben wird.Und denken Sie daran: Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Telefon 0395-5 70 66 69Nutzen Sie diese Chance!Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Dachterrasse ca. 40 m²KaminParkettEchtholzdielungAchten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1 bereits über 350.000 Zugriffe auf unserem YouTube Kanal.Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden. Fernsehen erfolgt über Kabel- oder SAT-Anschluss.Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen Homepage www.horn-immo.de Hier befinden sich über 50 Angebote aus unserer Region. Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.deDie schnellsten Infos finden Sie unter:www.facebook.com/HORN.IMMOBILIENImmobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Das Haus hat eine sehr gute Wohnlage, bis zum Marktplatz sind es nur wenige Meter. Es liegt nicht direkt an der Durchfahrtsstraße, sondern in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße). Es sind auch nur wenige Meter bis zur Datze mit seiner Lindenallee und dem Stadtsee. Hier lohnt sich immer ein Spaziergang. Die Immobilie liegt im förmlichen Sanierungsgebiet der Stadt. Die unmittelbare Straßenumgebung ist durch viele sehr hübsch sanierte Häuser und das Viertel durch die Ansiedlung von Ärzten, Arztpraxen und Apotheken gekennzeichnet.In Friedland gibt es alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze, Ärzte, Apotheken usw.Bis Neubrandenburg und Anklam sind es ca. 25 km. Die Autobahnauffahrt zur A 20 erreicht man schon nach wenigen Kilometern. Berlin ist in ca. 1,5 Autostunden und Ahlbeck an der Ostsee auf Usedom sogar schon in einer Stunde zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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