Gepflegtes liebevoll geführtes Familienunternehmen sucht Nachfolger! Sommerrodelbahn Burg Stargard

17094 Burg Stargard, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6229
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    17094 Burg Stargard
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    21.597,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    182,54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 99,80 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier handelt es sich um ein ganz besonderes Immobilienangebot. Eine Sommerrodelbahn mit einem Einfamilienhaus und vielen Extras. In dem Einfamilienhaus befindet sich die "Betreiberwohnung". Im Erdgeschoss des Hauses gibt es das Arbeitszimmer mit Blick über die Bahn, weiterhin befinden sich hier der private Bereich mit dem Flur, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem großen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin und Balkonausgang, ein offener Küchenbereich mit Essplatz und Einbauküche, ein kleineres Zimmer und ein weiteres großes Zimmer ebenfalls mit einem Balkonausgang zum 2. Balkon des Hauses. In einem Anbau-Erweiterungsbau des Hauses befinden sich die sanitären Anlagen für die Rodelbahn. Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich die Seilwinde für die Bahn. Die Sommerrodelbahn ist 720 m lang, hat zwei Brücken, 8 Steilkurven und einen Höhenunterschied von 30 m. Hier geht es dann mit Lift bergauf und mit Schwung bergab. Es gehören weiterhin dazu, das "Bahnhofsgebäude" (Kasse, Start, Ziel) 29 Doppelrollschlitten, ein Imbiss mit Küchenausstattung, ein Zelt mit Sitzgarnituren und die große Trampolin-Anlage. Die Einfahrt auf das Grundstück ist mit einem automatischen Schwingtor versehen. Es ist ein großer Parkplatz vorhanden. Die Sommerrodelbahn ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt aus nah und fern.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1 bereits über 365.000 Zugriffe auf unserem YouTube Kanal.

Achtung, wir dürfen keine Steuerberatung machen, fragen Sie Ihren Steuerberater, aber nach unserer Meinung, brauchen Sie nur auf den Hauspreis und den Grundstückspreis die Grunderwerbssteuer zahlten!

Einfamilienhaus:
- 2 Balkone + 1 Hochterrasse
- Kamin
- Einbauküche

Sommerrodelbahn:
- Sommerrodelbahn mit Bahnbeleuchtung für Nacht rodeln
- 720 m lang, 2 Brücken, 8 Steilkurven, 30 m Höhenunterschied
- Bahnhofsgebäude (Start, Ziel, Kasse)
- 29 Doppelrollschlitten
- Imbiss + Küchenausstattung
- Geschäftsausstattung AVANT 220 Kompaktgerät + Anbaugeräte
- Trampolinanlage + Zelt + Sitzgarnituren
- Büroeinrichtung (Telefonanlage, Tresor, Registrierkasse, Überwachungsanlage)
- diverse geringwertige Wirtschaftsgüter
- Photovoltaikanlage

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage.
Alle Medien wie Fernsehen und Internet können auch über die Stadtwerke Neubrandenburg bezogen werden.
Es ist ein Flüssiggastank vorhanden, dieser ist gemietet.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 50 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Die schnellsten Infos finden Sie unter:
www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN
Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in einer Stadtrandlage. Es ist eine Randlage mit einem offenen und weiten Blick über die angrenzenden Wiesen, Felder und Wälder.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mehrmals täglich verkehren Züge nach Berlin.
Bis nach Neubrandenburg sind es nur ca. 10 km.
Sie erreichen Burg Stargard über die Autobahn A 20 Anschlussstelle Neubrandenburg Ost.
Burg Stargard - Ahlbeck auf Usedom 101 km
Burg Stargard - Berlin 188 km (Auch von Berlin aus gut mit der Bahn zu erreichen.)
Burg Stargard - Stettin 120 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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