HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! tolles Anwesen mit vielen Extras in der Uckermark bei Strasburg

17337 Uckerland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Name
    Frau Agnieszka Horn
  • Firma
    HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Adresse
    4. Ringstraße 429
    17033 Neubrandenburg
  • Tel. Zentrale

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6089
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17337 Uckerland
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    3.248 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    111,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist ein sog. Neubauern-Gehöft aus den 60er Jahren des vergangenen Jahrhunderts. Es wurde um die Jahrtausendwende vollständig rekonstruiert. Die Projektierung, Materiallieferung und Abnahme entsprechend dem Baufortschritt erfolgte durch die Firma Herrmann Haustechnologie/Wärmesysteme GmbH aus 58239 Schwerte bzw. einschlägige territoriale Baufirmen. Von dem ursprünglichen Haus existierten keine Bauunterlagen. Die Hauseingänge befinden sich im Osten über einen Auftritt, im Süden über eine Veranda, der Haupteingang liegt im Norden und ermöglicht den Hauszugang über die Garage. An der Nordseite des Hauses befindet sich Garage/ Geräteraum (10 x 4,20 m). Die Zugänge liegen im Westen und im Osten über eine Rampe, die Ausfahrt befindet sich im Westen. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, die Wohnküche mit Einbauküche, der Hausflur, ein separates WC und das Bad mit Dusche und Pool, sowie ein Hausarbeitsraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC, der Flur, ein Schlafzimmer und ein großer Raum (Wintergarten). Das Haus hat einen Keller mit ca. 50 m².Im Osten sind infolge der Zaungestaltung 200 m² vom Acker der Agrargesellschaft Neuensund mbH mit Sitz in Rosenthal 1 in Pacht.Und denken Sie daran: Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den, für Sie, wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Telefon 03955706669Nutzen Sie diese Chance!Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.Wir bitten dies zu respektieren.

Ausstattung

Das Haus ist im Landhausstil mit Möbeln, Kiefer gelaugt, ausgestattet. Die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank usw. ist in Eiche Natur massiv ausgeführt. Das Haus kann gerne zum Teil mit Möblierung verkauft werden. Am Fuß der Kellertreppe befindet sich dazu eine Kühlkombination (Bosch economic). Im EG werden das Bad, das WC und der Hausarbeitsraum und im Obergeschoss das WC zwangsentlüftet.Auf Grund der Dämmung ist eine häufige Durchlüftung des gesamten Hauses vonnöten. Zur Gartenbearbeitung sind ein Rasentraktor, sowie Benzin-Rasenmäher, elektr. Laubsauger sowie div. Gartengeräte verfügbar.Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenteich mit einem Fassungsvermögen von ca. 65 m³, bei einer Oberfläche von ca. 100 m² und einer Tiefe von 80 cm. Der Garten ist durch div. Obst- und Nadelbäume sowie Grasbewuchs gestaltet. Gärtnerisch sind für Gemüse und Blumenanbau ca. 150 m² genutzt.Vom Grundstück sind rund 3000 m² vollständig umzäunt, im Westen und z. T. im Norden mit geschwungenem Vorgartenzaun (85/100) kesseldruckimprägniert naturfarben. Im Westen befinden sich zur Straße zwei doppelte Flügeltore sowie ein Personenzugang.Im Zaun nach Osten ist der Zugang ebenfalls durch eine Tür möglich. Ansonsten ist das Grundstück mit Maschendraht G 60 in einer Höhe von 1,75 m umzäunt. Unterirdische Wasserleitungen ermöglichen die Bewässerung des Teiches sowie des Gartens mit Frischwasser. Zur Heizung:Die Anlage verfügt über getrennte Module für die Fußbodenheizung, die Heizkörper, die einstellbare Heißwassertemperatur und ein Solarmodul. Die Einstellungen sind in drei variablen Programmen für bis zu 2 Tageszeiten im Wochenrhythmus möglich. ?Das Lagervolumen für Öl beträgt 3000 Liter. Eine Ölauffangwanne für 3000 Liter ist eingerichtet. Der ölfeste Anstrich erfolgte mit Acryl-Flüssigkunststoff.? Die Einbringung der Solarwärme erfolgt über 8 m² Nutzfläche.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung über ein zölliges Kunststoff-Rohr angeschlossen. Die örtliche Trinkwasser-Wasserzuführung wurde 2017 rekonstruiert.Die Leitungen im Haus bestehen aus Kupfer, im Trinkwasserbereich wurde vernetztes Polyethylen (VPPEc, System Marley) verlegt. Das Wasser wird durch einen mechanischen Mikrofilter und durch eine Wasserenthärtungsanlage (PZ 1“, Nenndurchfluss 1,8 m³/h der Firma Rehorek, Esslingen) aufbereitet. Dabei wird die Rohwasserhärte von 26`dH auf eine Mischwasserhärte von 7`dH auf der Basis von Kochsalz in Verbindung mit Ionenaustauscherharz abgesenkt. Die Anlage arbeitet automatisch, kann aber auch manuell ausgelöst werden.Der Ort ist nicht an eine Abwasserentsorgung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt individuell. Das Abwasser wird über eine 3-Kammer-Kläranlage geführt und über ein Schilfbeet biologisch soweit recycelt ,dass gegenwärtig das geklärte Wasser für die Bewässerung des Gartens mit dem Regenwasser in einer unterirdischen Zisterne gesammelt wird. Das Anwesen ist deshalb durch die Untere Wasserbehörde von der Abwasserpflicht befreit. Über die Wartung der Bio-Kläranlage ist ein Betriebsbuch zu führen, die Qualität des gereinigten Abwassers wird jährlich durch Messungen überprüft.?Zur Gartenbewässerung steht neben der Regenwasserzisterne mit ca.10 m³ Fassungsvermögen ein Brunnen zur Verfügung, selbstverständlich ist der Anschluss an das öffentliche Netz über einen Außenanschluss direkt (ohne Entkalkung) möglich. Die Wasserleitungsführung im Garten erfolgt z. T. unterirdisch.? Beide Wasserquellen werden durch funkgesteuerte Motorpumpen betrieben. Der Gesamtumfang der finanziellen Aufwendungen für Grundsteuer, Wasser, Elektrizität, Müll, Radio/TV, Schornsteinfeger, Versicherung usw., gemittelt über einen Zeitraum von 5 Jahren, beträgt rund 300 € pro Monat.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.deDie schnellsten Infos finden Sie unter:www.facebook.com/HORN.IMMOBILIENImmobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorfrandlage in der Nähe der Stadt Strasburg (Uckermark)Strasburg - Berlin ca. 158 kmStrasburg - Ahlbeck auf Usedom ca. 95 kmStrasburg - Stettin ca. 90 kmAutobahnauffahrt zur A 20 in ca. 5 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Go to Top