HORN IMMOBILIEN ++ Landhaus in der Uckermark mit 4,5 ha Grundstück

17335 Strasburg (Uckermark), Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Strasburg, eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, mit sehr schönen historischen Stadtkern, vielen liebevoll renovierten Häusern, gemütlichen Gassen, Einkaufmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten und einem schönen Badesee.
Stadtzentrum ca. 500 m
Autobahn A20 ca. 4 km
Neubrandenburg ca. 30 km
Szczecin ca. 42 km
Zinnowitz ca. 90 km
BER 189 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6636
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17335 Strasburg (Uckermark)
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    480 m²
  • Grund­stück ca.
    44.522 m²
  • Nutzfläche ca.
    720 m²
  • Kellerfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Erdwärme
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    940.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein wundervolles Anwesen in der Uckermark, am Rande des kleinen Städtchens Strasburg. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4,4 ha und bietet Platz für viele Möglichkeiten.
Die Straßenseite des Grundstücks wird von einer fantastischen Natursteinmauer umfasst (Länge 150 m, Höhe 4 m) die Einfahrt zum Grundstück führt durch ein Tor. Auf einem beleuchteten Weg gelangt man direkt zum Haus. Durch die hohe Natursteinmauer und die alten Bäume auf dem Grundstück ist dieses Landhaus von der Straße nicht sichtbar, somit ist die Privatsphäre der Bewohner geschützt.
Das helle und große Wohnzimmer mit Decken und Wänden, die mit Stuck gestaltet sind, lädt zum Entspannen ein. In dem angebauten Wintergarten (mit separatem Eingang) können die Sonnenstunden im Winter genossen werden. Die Küche bietet viel Platz, zum Kochen und in einer kleinen Runde mit der Familie die Mahlzeiten zu genießen. Gleich neben an befindet sich das Esszimmer, perfekt für jedes Familienfest und wenn es gemütlich werden soll, haben wir noch ein Kaminzimmer zur Verfügung. Über die breite Treppe gelangen wir in das Dachgeschoss, hier finden wir das Hauptschlafzimmer mit einem Bad, in dem sich eine Dusche und Badewanne mit Whirlpool befindet und eine Loggia, hier werden Sie von den ersten Sonnenstrahlen geweckt. Zusätzlich haben wir auf dieser Etage ein Kinderzimmer mit Loggia und ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Bad, ein Zimmer, das perfekt für ein Arbeitszimmer geeignet wäre, da man von hier aus in den Spitzboden gelangen kann, wo man ein Archiv einrichten könnte.
Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich eine Werkstatt, ein Billardraum, ein Raum aus dem eine Bar oder eine Wellnessoase gestaltet werden kann, ein Heizungsraum, eine Garage und einen zweiten Heizungsraum in dem sich die Erdwärmepumpe befindet.
Auf dem Grundstück befinden sich ein zusätzliches Gebäude für Hunde und Pferde, ein massiv gebauter Carport für 3 Fahrzeuge, eine Lagerhalle (vermietet 700,00 € Monatseinnahmen) und eine zweite Lagerhalle. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet, hier sehen Sie keine Nachbarn, hier können Sie den Vögeln beim Singen zuhören und den Frösche im eigenen Naturteich lauschen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Renovierung nach 1998:
Dach (Keramik Ziegel)
Fenster, Eingangstüren, Terrassentüren, Balkontüren (Massivholz)
Rollläden elektrisch und zentral gesteuert (alle Fenster in EG und DG)
Fenster im Keller mit geschmiedeten Gitter ausgestattet
Fensterbänke (Naturstein und PVC)
Wasserleitungen, Elektrik, Heizung und Fußbodenheizung
2 Ölheizungsanlagen (20kW +27kW), Ölverbrauch ca. 4.000 l p.A.
Fußbodenheizung, zusätzlichen Radiatoren - 4 separate Heizkreisläufe, Heizkörper, Handtuchtrockner
Fassade verputzt
Fußböden (Holzdielen, Fliesen, Laminat)
Wandgestaltung mit Dekorputz und Stuck
Bäder (Villeroy&Boch, Jado, Dornbracht, Whirlpool und Dusche)

Renovierung nach 2009:
Küche mit Einbauküche und Sitzecke

Renovierung nach 2020:
Außentreppe (Eingang) Beton und Fliesen
4 Kunststofffenster
Wasserfilteranlage (2022)
Teilmodernisierung der Bäder

Gesamte Einrichtungsgegenstände im Haus und Gartengeräte können nach Wunsch übernommen werden. Kostenfrei.

Auf dem Grundstück:
Hunde und Pferdehaus ca. 110 m² (Baujahr 1998), ausgestattet mit Strom, Wasser, mit einer Waschküche
Teich mit ca. 800 m² Wasserfläche, Teich mit ca. 450 m² Wasserfläche
Carport für 3 Fahrzeuge
Stallgebäude (Baujahr 1912) - sanierungsbedürftig
Brunnen (40 m tief)
Lagerhalle ca. 460 m²
Produktionshalle ca. 790 m², 8 m hoch, Baujahr 2000 (Dachpappe und Fassade beschädigt)
Büro und Lagerhalle, Baujahr 1960 (Sanierungsbedürftig/Abriss)

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
bereits über 460.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal!

Erschließung

Biologische vollautomatische Kläranlage
Wasser Stadtwerke
Strom + Starkstrom im Haus und Hallen
DSL

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1921
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²·a)

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