HORN IMMOBILIEN ++ dicht bei Neubrandenburg, Blockbohlenhaus mit 1,3 ha Grundstück, ehem. Gärtnerei

17039 Rühlow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6344
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17039 Rühlow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    13,000 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    248,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Holzbauweise
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    115.60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115.60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN.

https://horn-immo.de/angebotsverfahren/

Das Angebotsverfahren beginnt am 08.07.2021 um 18 Uhr und endet am 11.07.2021 um 18 Uhr.

Sichern Sie bitte die endgültige Finanzierungsbestätigung bis zum 23.07.2021 um 11 Uhr ab, ansonsten würden das 2. oder 3. Angebot nachrücken.

Hier handelt es sich um ein ganz besonderes Immobilienangebot.
Zum Verkauf steht eine ehemalige Gärtnerei. Auf dem insgesamt 1,3 ha großen Grundstück befinden sich ein Holz-Blockbohlenhaus, welches als Wohnhaus genutzt wird und 5 weitere kleinere Holzhäuser. Diese wurden genutzt als "Bürohaus"(beheizbar), "Versandhaus" und Verpack-Stationen (jetzt auch als Garagen und Abstellräume nutzbar).
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin-Kachelofen, die offene Küche mit Einbauküche, ein Gästezimmer, das Duschbad, der Flur und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss gibt es eine Empore mit einem Balkonausgang und ein Schlafzimmer. Vom Balkon des Hauses hat man einen wunderbaren Blick über das gesamte Grundstück. Große Flächen des Grundstücks sind als Gärtnerei genutzt worden. Diese Bereiche sind zurzeit auch noch mit Schwarzfolien bedeckt, um dem Unkraut wuchs einzudämmen. Weitere Gebiete des Grundstücks werden als Wiese und zu Erholungszwecken genutzt. Es ist bereits ein herrlicher Baumbestand vorhanden. Neben einer großen Eiche, einer Kastanie, einem Walnussbaum gibt es diverse Obstbaumsorten. So zum Beispiel: Aprikosen-, Apfel-, Pfirsich-, Kirschen-, Pflaumen-, Quitten- und Maulbeerbäume.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- Einbauküche 2019
- Kaminofen als Kachelofen 2019
- Klimaanlagen (zum kühlen und heizen)
- Bad elektrische Fußbodenheizung
- Wasser Entkalkungsanlage
- Fotovoltaikanlage (2019 im Wert von ca. 45.000,- € errichtet)
- eigener Brunnen

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Fernsehen über SAT-Anlage.
Internet DSL vorhanden.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 20 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Die schnellsten Infos finden Sie unter:
www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN
Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
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Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Lage

Nur knappe 10 km bis Neubrandenburg und die Autobahn A 20 ist auch in 10 Minuten zu erreichen.
Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Mit echtem Profi Immobilien Video unter www.horn-immo.de oder direkt bei www.youtube.de/HORNIMMOBILIEN1
sehr ruhige, zurückgesetzte und fast versteckte Dorfrandlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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