HORN IMMOBILIEN ++ Rothenklempenow bei Löcknitz tolle Immobilie großes Grundstück und viele Extras

17321 Rothenklempenow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Dieses tolle Haus befindet in Rothenklempenow, welches zum Landkreis Vorpommern-Greifswald - im Osten Mecklenburg-Vorpommerns gehört. Es ist eine ruhige Ortsrandlage mit dem Blick über weite Wiesen und mit einem unverbaubaren Blick. Es liegt im Naturpark Stettiner Haff, südlich der waldreichen Region Ueckermünder Heide. Die Gemeinde Rothenklempenow verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Auch einen Badesee gibt es.
Der nächst größere Sandstrand ist ca. 35 km entfern in Ueckermünde am Oderhaff. In ca.10 Minuten Autofahrt erreicht man die Ortschaft Löcknitz. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, ein Deutsch-Polnisches Gymnasium, Grund- und Realschule, Banken, Gaststätten, Friseure sowie kulturelle und soziale Einrichtungen.
Durch Löcknitz verläuft die Bundesstraße 104 und Löcknitz verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Stettin und Pasewalk.
Zum Alexanderplatz in Berlin fährt man ca. 1 ¾ Stunde. In der gleichen Zeit ist man auch, auf der beliebten Urlaubsinsel Usedom.
Die polnische Großstadt Stettin liegt gleich hinter der Grenze (20 km) von Rothenklempenow entfernt. Der nächste Bahnhof mit Fernbahnanschluss ist im 20 km entfernten Pasewalk. Vom Bahnhof in Löcknitz kommen Sie nach Szczecin, Pasewalk, Neubrandenburg bis nach Bützow.
Touristisch ist die waldreiche Gegend vor allem für Reiter, Radfahrer (am Oder-Neiße-Radweg angeschlossen) Jäger und Naturliebhaber erschlossen.
In der näheren Umgebung (Krugsdorf - 8 km) befindet sich eine Golfanlage.
Aber auch Rothenklempenow selbst verfügt über eine denkmalgeschützte, liebevoll sanierte Schlossanlage mit einem Parkgelände.
In dieser Anlage gibt es viele Räumlichkeiten, auch für Familienfeiern,
Tagungen usw. Die Unterbringung von ca. 80 Gästen ist in den unterschiedlichen Häusern möglich.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6336
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17321 Rothenklempenow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    6.500 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie. Es ist ein sehr schönes Fachwerkhaus mit einem Reetdach. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, das Schlafzimmer, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und die Küche mit einer modernen Einbauküche. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum, der zur Zeit von den Eigentümern als Gästezimmer und Arbeitsbereich genutzt wird, hier kann man sicher auch nochmal eine Teilung in 1-2 Zimmer vornehmen. Das Haus verfügt über eine umfangreiche Ausstattung und auf dem Grundstück befinden sich viele Extras. (siehe dazu unsere Beschreibung unter Ausstattung)
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- Wohnzimmer ist mit finnischem Specksteinofen ausgestattet (Heizmaterial ausschl. Holz)
- Fußbodenheizung im Bad + Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche u.a. mit 400 Volt-Anschluss für Induktionsherd
- Abwasser wird in die biologische Kleinkläranlage entsorgt (Vorteil: preiswerte Trinkwasserversorgung)
- Trinkwasseraufbereitung mit wartungsfreier Grander-Technik
- Eigener Tiefbrunnen mit Grundwasserpumpe (für die Gartenbewässerung)
- Elektro-Wasser-Sanitär-Installation auf dem aktuellen Stand
- Sämtliche Beleuchtung im Haus, Nebengebäude und Außenanlagen mit LED-Leuchtmitteln
- Photovoltaik-Anlage bestehend aus insgesamt 10 Modulen SMA-Wechselrichter
- SMA - Wallbox als Ladepunkt für E-Auto (11 bzw. 22 KW-Leistung) - Grundstück eingefriedet; Doppelstab-Gitter-Zaun (1,60 m)
- am Haus: 1 große und 1 kleine Terrasse
- großzügige Pflasterung der Zufahrt und des Innenhofes (Schwerlast-geeignet)
- 2 Garagen
- 2 Doppel-Carports
- 1 Carport (evtl. WoMo z.Z. als Holzunterstand) 1 Carport (Ladepunkt für E-Fahrzeug)
- Unauffällig in den Garten integriertes Hühnergehege („Fuchs sicher“)
- kleine Scheune mit kleinem Dachboden (Gartengeräte + lagerfähige Lebensmittel o.ä.) Werkstattraum angrenzend an Garage
- kl. Nebengebäude zur Unterbringung von 2 Personen
(kl. Schlafraum, kl. Aufenthaltsraum u. kl. überdachte Terrasse)
- Zentralheizung mit Viessmann-Brennwerttherme (Flüssiggas)
... der 5000 Liter Gastank ist nicht gemietet, sondern Eigentum (Vorteil: unabhängig bei der Wahl des Gasanbieters
... Tank ist voll!
- Grundstück insgesamt 6 500 m², Vorteil: das Grundstück umfasst insgesamt 3 Baugrundstücke (5.671 + 577 + 246 m²)
- eignet sich grundsätzlich für die Nutzung von Erdwärme

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Fernsehen über SAT-Anlage.
Internet DSL vorhanden.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 50 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1895
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,60 kWh/(m²·a)

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