HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT++Traumhaus in landschaftlich idyllischer Lage Brohmer Berge Rothemühl / Strasburg

17379 Rothemühl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Rothemühl liegt in einer waldreichen Gegend und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Schmiedegrundsee und die Brohmer Berge.
Bis zum Oderhaff sind es ca. 25 km und bis zur Autobahnanbindung A 20 ca. 12 km.
Der nächste Kindergarten befindet sich in Heinrichswalde
ca. 1 km entfernt.
Die Grund- und Realschulen befinden sich in Strasburg ca. 10 km entfernt.
Das Gymnasium befindet sich in Pasewalk.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Strasburg (Uckermark) 10 km entfernt oder in Pasewalk ca. 20 km.
Rothemühl - Neubrandenburg ca. 40 km
Rothemühl - Berlin Tegel ca. 165 km
Rothemühl - Oderhaff Ueckermünde ca. 25 km
Rothemühl - Ostseestrand Ahlbeck ca. 88 km
Rothemühl - Szczecin (PL) ca. 60 km

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6617
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17379 Rothemühl
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    5.700 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Januar 2023
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Mansarddach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Romantisches-Einfamilienhaus in Rothemühl.
Dieses wunderschönes Haus wurde umfassend saniert, ein paar Arbeiten sind noch übrig geblieben für den neuen kreativen Eigentümer.
Im Erdgeschoss des Hauses haben wir eine große Küche mit Einbauküche und einem schönen Kachelofen und Ausgang in den Garten. Über Doppelflügeltüren gelangen wir in das helle Wohnzimmer mit einem kleinen Kaminofen, gleich dahinter ein schönes großes Schlafzimmer mit Kachelofen. Ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne, direkt am Bad befindet sich eine kleine separate Waschküche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Ankleideraum, das Vorzimmer im Dachgeschoss bietet Platz für ein Arbeitszimmer oder einem zweiten Bad.
Der großzügige Garten ist pflegeleicht gestaltet, die großen Bäume spenden Schatten an heißen Sommertagen. Hier können Ihre Kinder spielen, hier finden Hühner und Kaninchen Platz, hier können Sie entspannen und Ihre Fantasien verwirklichen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Renovierung und Modernisierungsarbeiten:
4 Kachelöfen 1923 (Holz und Kohle)
Dach 1994 (Biberschwanz und Pappe)
Ölheizung 2003
3 Kammersammelgrube 2011, die Umrüstung auf eine Bio-Klärgrube ist möglich. Die technischen Voraussetzungen sind da.
Nach 2017:
Elektroleitung fast komplett, für Garage, Stall und Garagentor sind die Leitungen vorbereitet und müssen nur noch angeschlossen werden.

Wasser und Abwasserleitung, Wände innen neu verputzt, neues Bad, Fußbodenaufbau mit Dämmung im Erdgeschoss, neue Rigipsplatten mit Dämmung im Dachgeschoss (außer in den Ankleidezimmern), Kaminofen im Wohnzimmer, neue Fußbodenbeläge im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss, neue Schornsteinschürze (Schornsteinabdeckung sollte installiert werden), Fenster mit Isolierverglasung.

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

3 Kammersammelgrube, 6 m³ (Kosten 12 €/ m³) die Umrüstung auf eine Bio-Klärgrube ist möglich. Die technischen Voraussetzungen sind da.
Glasfaser
Erdgas an der Straße
Wasser zentral
Strom

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

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  • Energieausweis
    nicht erforderlich

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