HORN IMMOBILIEN++ Neubrandenburg, hochwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus unabhängig von Gas und Öl

17036 Neubrandenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Steffen Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in der Oststadt von Neubrandenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen - befinden sich in der Nähe.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6575
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17036 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    792 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilienvideo verfügbar! Dieses moderne Einfamilienhaus ist unabhängig von Gas und Öl. Aufgrund der großen Wohnfläche von ca. 300 m² versorgen 2 Wärmepumpen der Firma Buderus (unabhängig voneinander) die Wohnbereiche mit der nötigen Energie. Durch eine energieeffiziente Bauweise hat das Haus einen niedrigen Energiebedarf von 16,5 kWh(m²*a) mit einer Energieeffizienzklasse von A+. Das Dach ist aufgrund der Fläche und der Ost/West Ausrichtung ideal für zusätzliche Solarenergie geeignet. Auch die Installation von einem Kamin ist möglich, der Schornstein ist dementsprechend angelegt. Das Haus wurde von vornherein so konzipiert, dass es möglich ist, die 2 Wohnbereiche getrennt voneinander mit Strom, Wasser und Wärme zu versorgen. Es ist durch 2 separate Seiteneingänge zu betreten und Sie, als zukünftiger Eigentümer, können noch entscheiden, ob die Wohnbereiche durch eine Tür getrennt werden oder dieser Durchgang zugemauert wird. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Wohnbereiche, mit der möglichen Gestaltung, einer offenen Wohnküche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss 2 Schlafräume mit eigenem Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit Dusche), ein weiterer Schlafraum sowie ein Gäste-WC. Zum Dachgeschoss führt eine hochwertige Tischlertreppe aus Eiche mit modernen Glas-Edelstahl-Ausfachung. Sie führt direkt in die helle und offene, gestaltete Galerie. 2 große bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit, die Galerie abzutrennen und als weiteren Raum zu nutzen. Anschlüsse und Steckdosen sind dafür vorbereiten und im Boden eingearbeitet. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Bidet und Fernsehanschluss) und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Weiter im Dachgeschoss befindet sich noch ein Schlafraum und ein separates Badezimmer (mit Dusche). Alle Wohnräume sind mit ausreichend Steckdosen sowie Fernseh-Kabelanschlüssen und zusätzlichen LAN-Steckdosen ausgestattet. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zu erreichen. Die Außenwände bestehen aus 240 mm dicken Kalksandstein mit 160 mm Vollwärmeschutz, das Dach hat eine 240 mm dicke Dämmung. Die Innenwände im EG bestehen ebenfalls aus Kalksandstein und sind schalldämmend. Eine Stahlbetondecke trennt das EG vom DG. Die Fenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss (ausgenommen die Dachfenster) sind 3-fach verglast mit einbruchhemmenden Schallschutzglas.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- 1x Wärmepumpe Buderus Erdwärme im EG
- 1x Wärmepumpe Buderus Luft-Wasser mit Kühlfunktion für das OG
- hochwertige Tischlertreppe aus Eiche mit modernen Glas-Edelstahl-Ausfachung
- Badkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hansgrohe,
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrisches Zufahrtstor zum Grundstück
- 4 Parkplätze
- Fenster 3-fach verglast mit einbruchhemmenden Schallschutzglas
- EG komplett elektr. Fensterrollläden
- DG elektr. Rollläden & Dachfenster mit Rollläden (außer Fenster zur Nordseite)
- hochwertige Innentüren, im EG barrierefrei 100 x 211 cm
- alle Bäder haben hochwertige Fliesen und Edelstahl Quadexschienen
- alle Duschen sind bodentief eingearbeitet
- Bodenbelag im Wohnbereich Vinyl geklebt
- 2 Terrassen mit Süd/West Ausrichtung
- Wasserzisterne

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
bereits über 440.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Fernsehen erfolgt über Kabelanschluss der Neubrandenburger Stadtwerke.
Alle Medien wie Fernsehen und Internet sind auch über die Stadtwerke zu beziehen.

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Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²·a)

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