HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Neubrandenburg Broda hochwertiges Einfamilienhaus in toller Randlage

17033 Neubrandenburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Neubrandenburg, in einer ruhigen kleinen Wohngebietsstraße (Sackgasse) in Broda. Gerade für junge Familien ist hier alles in der Nähe, Kindergarten, Schule und Sportklubs. Das Zentrum der Stadt ist von hier aus auch gut zu Fuß zu erreichen. Und das Besondere: Es sind nur ein paar Meter zum Tollensesee. Baden, spazieren gehen, Erholung, alles vor der Tür und mitten in der Stadt.
Das Wohngebiet verfügt über eine REWE Kaufhalle, einen Bäcker, einen Friseur, eine Postfiliale, einen Blumenladen und eine Tierarztpaxis. Genießen Sie die Ruhe und die tolle Lage.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee vor der Tür
Ruhige Wohngebietslage in einer Sackgasse mit dem Blick über die Stadt!

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6525
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Broda)
    17033 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    178,70 m²
  • Grund­stück ca.
    1.148 m²
  • Gesamtfläche ca.
    263,94 m²
  • Kellerfläche ca.
    68,52 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon/Terrasse Ost
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein tolles Immobilienangebot in Neubrandenburg. Ein Haus für die gehobenen Ansprüche, tolle Ausstattung, Luxus und vor allem die Lage, Randlage und mit dem Blick über die Stadt hin zur Marienkirche. Im Erdgeschoss befinden sich das offen gestaltete Wohnzimmer mit Terrassenausgang, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und integrierter Essdiele, der Flurbereich mit Treppe und etwas separat, der Eingangsbereich mit einem Garderobenraum, einem Abstellraum, einem Gäste-WC und einem Gästezimmer ebenfalls mit Terrassenausgang. Dieser Bereich eignet sich auch gut, wenn man diese Immobilie teilweise auch gewerblich nutzen möchte, als Büro, Beratungsraum oder kleiner Praxis.
Das Dachgeschoss ist auch ganz individuell gestaltbar. Im Moment befinden sich hier das Schlafzimmer mit extra direkt angrenzendem Bad mit Dusche, ein Ankleidebereich mit Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken, ein weiterer Vorraum, ein kleines Zimmer und ein super tolles Hauptbad mit Wanne und Dusche in Luxusausführung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein Anschlussraum und zwei weitere Kellerräume, davon ist einer auch mit Einbauschränken ausgestattet.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen kein Haus, Sie kaufen den schönsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 03955706669
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Doppelterrasse
Einbauküche
im Ankleidezimmer Einbauschränke
voll unterkellert
Sonnenmarkisen elektrisch und voll automatisiert steuerbar
Garage mit elektrischem Rolltor
hochwertige Badausstattungen
hochwertige Fußböden und Innentüren
im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Dachgeschoss hochwertige Heizkörper

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden. Fernsehen erfolgt über Kabelanschluss der Neubrandenburger Stadtwerke.
Alle Medien wie Fernsehen und Internet sind auch über die Stadtwerke zu beziehen.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 20 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,90 kWh/(m²·a)
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