HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! ein tolles Anwesen, fast in Alleinlage mit Gästewohnung

17322 Neu Grambow, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Haus befindet sich in einer fast Alleinlage und ist von zwei Seiten mit Wald umgeben, es liegt nicht an einer Bundesstraße, sondern ist ausreichend weit genug davon entfernt.
18 km bis ins Zentrum von Szczecin, 6 km bis Löcknitz, 30 km bis Pasewalk, ca. 1,5 Autostunden bis Berlin, 15 Minuten bis A11 in Penkun, 2 Stunden Berlin Tegel, 1 Stunde zum Strand an der Ostsee

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6592
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Grambow)
    17322 Neu Grambow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    3.639 m²
  • Gesamtfläche ca.
    220 m²
  • Kellerfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalow Stil befindet sich in einer fast Alleinlage und ist von zwei Seiten mit Wald umgeben. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein schönes großes Wohnzimmer mit ca. 48 m², ein Kamin, Parkettfußböden und eine Sonnenterrasse, eine Küche mit neuer Einbauküche (2016) voll ausgestattet, zwei Bäder, Kinder oder Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer (die Raumhöhe beträgt ca. 2,57 m). Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller hat eine Größe von ca. 70 m² und einer Raumhöhe von ca. 2,30 m. Hier befinden sich ein Hobbyraum, eine Speisekammer und die Heizungsanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Im Nebengebäude befinden sich ein Gästehaus voll ausgestattet, eine Werkstatt, ein nicht fertig gestelltes zusätzliches Bad. Der Gästebereich wurde erst 2015 fertiggestellt, er verfügt über ein Schlafbereich, eine Einbauküche, ein Kaminofen, ein Bad mit Dusche und Fußbodenheizung (warm Wasser aus dem Durchlauferhitzer) und eine schöne überdachte Holzterrasse. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück alte Obstbäume und viel Erholungsfläche, hier genießen Sie die Ruhe pur, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und beobachten Sie die Rehe und die Hasen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause. In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Achten Sie bei diesem Haus bitte auch auf unser Immobilien-Video! Am schnellsten finden Sie das Video über www.horn-immo.de oder direkt bei YouTube www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1,
bereits über 440.000 Zugriffe auf unserem YouTube-Kanal

Ausstattung

2016 wurde eine neue Einbauküche eingebaut
2015 Innen- und Außentüren erneuert, Fliesen im Flur und Küche, neue Abwasserleitung, Fensterbänke, Dachrinnen, Parkettfußboden, Fassade mit 15 cm Wärmedämmung (Styropor), Wege neu gepflastert,
2 Bäder (2 in Gästehaus 2021 neu)
2 Kaminöfen
Garage mit Werkstatt
Gästehaus 2021 fertiggestellt, Bad mit Fußbodenheizung
Komplett eingezäunt 2019
Partyraum mit Terrasse
Balkon im Schlafzimmer (2021 fertiggestellt)
Dach 2021
Elektrik teilweise neu (es wird ein neuer Verteilerkasten im Haupthaus benötigt, die Kosten liegen bei ca.1200 €)
Regenwasserspeicher
2013 biologische Klärgrube

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Erschließung

DSL, Glasfaser wird ausgebaut
SAT, Wasser, Strom, biologische Klärgrube,

Sonstige Informationen

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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    91,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,70 kWh/(m²·a)
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