HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT ++ Einfamilienhaus teilweise modernisiert mit 2.000 m² Grundstück

16307 Mescherin / Rosow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6294
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16307 Mescherin / Rosow
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    2.089 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    30.06.2021
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an HORN IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. 3,57%
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    263,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 263,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein kleines aber feines Einfamilienhaus bei Gartz an der Oder. Dieses Haus wurde wahrscheinlich um 1930 -1940 erbaut, ab dem Jahr 2012 wurde dieses Haus renoviert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen (Kamin mit Wassertasche/Zentralheizung), eine helle Küche mit Ausgang in den Garten (hier wird mit Gas gekocht), ein Hauswirtschaftsraum (da wir ein Gastank haben kann auch eine Gastherme installiert werden), ein Bad mit Dusche und Wanne, ein Flur mit Zugang zum Keller (Der Keller ist sehr niedrig, der Fußboden ist gestampfter Lehm, hier befinden sich die Leitungen und Zähler) und ein Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Garderobe und ein Bad wurde auch schon vorbereitet, dieses können Sie selbst vollenden. Auf dem Grundstück befinden sich ein altes Stallgebäude mit Garage, Erholungsfläche, Feuerstelle und ein kleiner Fußballplatz für die Kinder.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Renoviert/modernisiert ab 2012:
Fußböden mit Wärmedämmung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Wasser/Abwasserleitung
Warmwasser über ein Elektroboiler
Bad und Küche
Kaminofen mit Wassertasche
Elektroleitung
Kunststofffenster
Die Wände im Dachgeschoss wurden mit Cellulose ausgefüllt/isoliert
Mineralputz auf den wänden im Erdgeschoss
Dach mit Cellulose wärmegedämmt, Dachziegeln von CERESIT,
Dachstuhl: marode Balken ausgetauscht, und schwache verstärkt
Fassade mit 15 cm Styropor / muss noch verputz werden
Dachgeschossausbau

Erschließung

Sammelgrube BJ.ca 2010
Unterirdischer Gastank (gemietet 120 € p.A.)
SAT / DSL
Wasser / Strom

Sonstige Informationen

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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
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Lage

Rosow, eine kleine Gemeinde mit ca. 200 Einwohnern, ca. 4 km von der polnischen Grenze entfernt. In der Nähe befindet sich ein schöner Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Banken usw... befinden sich in ca. 15 km entfernten Gartz, der nächste Bahnhof in Tantow ca.10 km.
In der Umgebung gibt es Fahrradwege, ca. 3 km bis zur nächsten polnischen Bushaltestelle und polnische Tankstelle.
Bis zum Zentrum von Szczecin sind es ca.25 km
Bis zum Ostseebad Zinnowitz ca.150 km
Bis Berlin ca.140 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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