HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! nur ca. 6 km bis Neubrandenburg, tolles Haus auf tollem Grundstück

17217 Mallin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Name
    Herr Detlef Horn
  • Firma
    HORN IMMOBILIEN GmbH
  • Adresse
    4. Ringstraße 429
    17033 Neubrandenburg
  • Tel. Zentrale

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6186
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17217 Mallin
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    1.123 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein wirklich tolles Immobilienangebot. Direkt vor den Toren der Stadt Neubrandenburg, nur ca. 6 km entfernt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und einem ganz tollen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einem Ausgang in den beheizten Wintergarten und mit einem wunderschönen Rundumblick über das gesamte Grundstück. Weiterhin sind im Erdgeschoss die Küche mit neuer Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum, dass modernisierte Gäste-WC und der Flur mit Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich das große Schlafzimmer (dieses kann auch wieder geteilt werden und man hat zwei Zimmer), ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Das Grundstück ist sehr schön angelegt. Hier gibt es viele professionell geschnittene Obstbäume und eine sehr gepflegte Gartenanlage. Für den trockenen Sommer gibt es eine unterirdische Wasserzisterne aus Edelstahl, das Fassungsvermögen sind ca. 6.000 l. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Gartenpavillon und das Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich die große Garage mit elektrischem Garagentor und der Heizungsraum. Im Dachgeschoss wurde ein Besucher- und Gästezimmer mit Duschbad und Kochnische eingerichtet.
Eine wirklich tolle Immobilie.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche neu 2017
- neue Heizung 2018 Buderus Brennwerttherme
(Die Angaben im Energieausweis beziehen sich noch auf die alte Ölheizung.)
- Wintergarten 2001 beheizt Heizkörper + elektrische Fußbodenheizung und mit extra auf Maß gefertigte Plissees + Sonnenschutz
- Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Heizungsraum und im Dachgeschoss mit einem Gästezimmer, einem Bad und einer Kochnische
- im Erdgeschoss Rollläden
- im Dachgeschoss zwei Fenster Westseite mit Außenjalousien
- Wasserzisterne 6.000 l Edelstahl
- Gäste WC modernisiert 2015
- Wohnzimmer und Küche modernisiert 2017
- Fenster sind Kunststofffenster in Holzoptik
- viele sehr schön geschnittene Obstbäume
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden. Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage.
Internet DSL

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596
Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w Löcknitz
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort an der Dorfstraße.
Im Dorf befindet sich ein Hotel mit Gaststätte, ein Kindergarten und ein Sportplatz.
Das Grundstück hat nach hinten eine Randlage mit traumhafter unverbauter Aussicht bis hin zum Malliner Bachtal. Busse verkehren alle 60 Minuten Richtung Waren (Müritz) und Neubrandenburg. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 8 Minuten bis nach Neubrandenburg und 6 Minuten nach Penzlin. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Broda/ Neubrandenburg und Penzlin.
In Penzlin gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs, eine Zweigstelle der Raiffeisenbank und der Sparkasse befinden sich im Ort. Penzlin hat den Großen Stadtsee mit einer Badestelle und der Möglichkeit Ruderboot zu fahren. Ein Sportplatz ist auch gleich in der Nähe. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören die Alte Burg mit Hexenkeller.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig im Dreieck Waren - Neustrelitz - Neubrandenburg.
Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
und der Tollensesee fast vor der Tür

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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