HORN IMMOBILIEN ++ Einfamilienhaus bei Grambow / Löcknitz mit vielen Extras

17321 Grambow OT Sonnenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage in der Gemeinde Grambow, Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es ca. 20 km mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden.
Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km.
Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km.
Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Bützow und Richtung Szczecin.
Die Umgebung bietet viele Wanderwege, durch den Wald und Wiesen und viele kleine Seen, in ca. 3 km erreichen Sie das große Lebehnscher See,

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6674
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17321 Grambow OT Sonnenberg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    1.250 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Kellerfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Einfamilienhaus bei Grambow. Dieses Haus wurde um 1925 erbaut und nach 2013 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein kleines Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss haben wir ein Zimmer und ein Bad (hier muss nur noch die Dusche eingebaut werden). Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, hier befindet sich die Gastherme. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Platz für einer Werkstatt, einen Partyraum oder zur Tierhaltung, zusätzlich haben wir hier eine Garage und viele Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück wachsen viele Obstbäume, zwei Walnussbäume, Weintrauben, Rosen und vieles mehr.
In dem ruhigen Ort weit von jeglichen Durchgangsverkehr können Sie entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen lassen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Renovierungsarbeiten nach 2013:
Dach mit Wärmedämmung
Dämmung der Fassade 10 cm Styropor
Fenster und Außenrollläden
Wasser und Abwasserleitungen
Elektroleitung
Heizungsanlage
Kamin
Bäder
Böden
Decken
Drainage

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Abwasser-Biologische Kläranlage 2013 (Wartungskosten p.A. ca.120 €)
Wasser Zentral
Strom
Gastank (Eigentum)
Brunnen
Glasfaser vorhanden

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Endenergie­verbrauch
    408,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 408,00 kWh/(m²·a)

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