HORN IMMOBILIEN ++ Friedland bei Neubrandenburg großes Einfamilienhaus

17098 Friedland, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6439
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17098 Friedland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    203 m²
  • Grund­stück ca.
    1.005 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fertigbauweise
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    81,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus wurde als Niedrigenergiehaus der Firma GUSSEK HAUS in Fertigteilbauweise gebaut. Die Friedländer kennen das Haus seit 30 Jahren als Gaststätte. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der ehemalige Gastraum mit Tresen, die Großküche, ein Lagerraum, der Heizraum und die Gäste-WCs. Daraus ergeben sich jetzt auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Es kann also sehr gerne ein Wohn- und Geschäftshaus sein. Durch die direkte Lage an der durchführenden Bundesstraße hat man ideale Werbemöglichkeiten für ein Unternehmen. Für den Fall, dass keine gewerbliche Nutzung mehr gewünscht wird, ist bereits eine Nutzungsänderung bei der Stadt gestellt worden. Dies ermöglicht auch die rein wohn-wirtschaftliche Nutzung. Damit ist dieses Haus auch sehr gut als großes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder auch als Haus mit Einliegerwohnung nutzbar. Für alle diese Zwecke muss natürlich das Erdgeschoss umgebaut werden. (Erdgeschoss ca.128 m² Wohnfläche nach Umbau). Im Dachgeschoss, ca. 75 m², befindet sich eine komplette Wohnung. Hier haben wir 5 Zimmer, eine kleine Küche und zwei Bäder. Am Wohnzimmer befindet sich auch eine Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick über das gesamte Grundstück. Auf dem Grundstück befinden sich eine Sonnenterrasse, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage und ein Doppelcarport. Das Grundstück verfügt über zwei Grundstückszufahrten. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Rundherum ist es ein großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und ideal für die junge Familie mit vielen Kindern geeignet.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- Dachterrasse
- Gartenterrasse
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Gewächshaus

Modernisierungen:
Einbau eines neuen Brenners für die Ölheizung 2021

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
Fernsehen über SAT-Anlage

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt in Friedland, es hat zwei Grundstückszufahrten, einmal direkt von vorn von der durchführenden Bundesstraße und einmal von hinten an der hinteren Grundstücksgrenze.
In Friedland gibt es alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze, Ärzte, Apotheken usw.
Bis Neubrandenburg und Anklam sind es ca. 25 km.
Die Autobahnauffahrt zur A 20 erreicht man schon nach wenigen Kilometern.
Berlin ist in ca. 1,5 Autostunden und Ahlbeck an der Ostsee auf Usedom sogar schon in einer Stunde zu erreichen. (ca.75 km)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Ich interessiere mich für das Angebot. Bitte schicken Sie mir ein Exposé zu.

 SSL-verschlüsselt
Go to Top