HORN IMMOBILIEN ++Verkauft! Tolles Einfamilienhaus bei Ferdinandshof, unabhängig von Öl und Gas!

17379 Ferdinandshof, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage.
In Mecklenburg-Vorpommern, in direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Brohmer Berge. Hier ist alles Natur pur. Die Kraniche rasten am Galenbecker See und viele andere seltene Wasservögel. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen ein. Von hier aus ist es auch nicht mehr weit an das Oderhaff nach Ueckermünde oder gleich direkt an die Ostsee.
Entfernungen:
- 180 km bis Berlin
- 80 km bis nach Ahlbeck auf Usedom
- 20 km bis Ueckermünde ans Oder Haff
- 70 km bis Szczecin
Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 30 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6541
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17379 Ferdinandshof
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    858 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an HORN IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein tolles Einfamilienhaus, unabhängig von Öl und Gas. Die Erdwärmepumpe macht es möglich. Für gemütliche Abende steht noch zusätzlich ein Kamin zu Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, durch den Erker mit breiter Fensterfront und den 2 großen Terrassentüren gelangt viel Tageslicht in den Raum. Die Küche hat einen separaten Terrassenzugang mit einer doppelseitigen Terrassentür. Dadurch gelangen Sie ohne Umweg direkt auf die Terrasse. Der Flur, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, befinden sich ebenfalls im OG. Im Dachgeschoss befinden sich das Hauptbad und drei Zimmer. Der Spitzboden, welcher vollständig gedämmt ist, ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich noch einmal eine schöne Schlafgelegenheit für Gäste. Das Haus ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich die Sonnenterrasse, ein Gartenhaus und ein Doppelcarport mit angrenzendem Werkstattschuppen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und stellenweise mit einer Hecke begrünt.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- massiv gebautes Einfamilienhaus (Blähton) und voll verklinkert
- mit Friesengiebel
- hochwertige Tondachziegel
- unabhängig von Öl und Gas mit Erdwärmepumpe, mit zwei Tiefenbohrungen von jeweils 2x 65 m, die Anlage ist Wartungsfrei
- Außenrollläden
- Doppelcarport mit angrenzendem Werkstattschuppen
- komplett eingezäunt
- Kamin mit 8 kW
- Fußbodenheizung
- ausreichend Steckdosen
- Spitzboden teilweise ausgebaut (kleine Schlafgelegenheit für Gäste)
- Erker
- Terrasse in südwest Ausrichtung
- Brunnen mit 13 m Tiefe
- alte Klärgrube auf dem Grundstück vorhanden, Nutzung als Wasserzisterne möglich
- Außenwasserhahn + Außensteckdosen
- Terrassenbeleuchtung
- Treppe im Haus sehr leise, keine Knarksgeräusche - Flüstertreppe mit Trittschalldämmung
- Wand zwischen Wohnzimmer und Küche könnte eventuell herausgenommen werden, um eine offene Küche zu erhalten
- die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufpreises

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen.
Energieversorgung unabhängig von Öl und Gas durch Erdwärme.
Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation

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Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Die schnellsten Informationen finden Sie unter:
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Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    25,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,70 kWh/(m²·a)
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