HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Einfamilienhaus mit viel Platz in fast Alleinlage bei Brüssow

17326 Brüssow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem ganz kleinen Ortsteil (9 Häuser) 1 km von der Stadt entfernt und von da sind es ca.10 km bis Löcknitz und ca. 35 km bis Szczecin
Das Haus selber befindet sich in einer quasi Alleinlage am Dorfrand.
Bis zum nächsten Badesee sind es ca. 1.5 km.
Die Gemeinde Löcknitz mit Ihren 3.500 Einwohnern liegt im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow (heutiger Landkreis Vorpommern-Greifswald) und ist Sitz des Amtes Löcknitz-Penkun. Neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind.
Schön angelegte Wander- und Radwege führen durch Wald und Feld und sorgen für entspannten Aufenthalt. Besonders sehenswert sind die 1000 jährigen Eichen und der Löcknitzer Burgfried. Aktiven Naturfreunden steht ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein kleiner Baumarkt sind auch vorhanden.

Löcknitz - Szczecin 25 Km.
Löcknitz - Pasewalk 16 Km.
Löcknitz - Berlin 135 km

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6467
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17326 Brüssow
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    2.615 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer fast Alleinlage am Dorfrand der Gemeinde Brüssow.
Das Haus wurde um 1949 erbaut, 1975 rekonstruiert, 1995 haben dann weitere Modernisierungsarbeiten stattgefunden, wie z.B. das Dach wurde erneuert, neue Fenster eingebaut und ab 2013 hat das Haus eine neue Einbauküche erhalten, 2 neue Bäder, teilweise neue Fußböden und Türen wie auch eine neue Gaszentralheizung.
Der Warmluft-Kachelofen im Erdgeschoss benötigt einen neuen Einsatz, an dieser Stelle kann auch ein Kaminofen mit Wassertasche eingebaut werden, da gerade dieses Teil des Hauses unterkellert ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweiter Kachelofen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Veranda, ein Schlafzimmer, ein kleines TV oder und ein Gästezimmer. Zusätzlich haben wir eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und der Dachboden zur freien Gestaltung.
Zimmer, Küche und das Bad.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit einem nutzt Gartenteil und einer großen Fläche zum Spielen für die Kleinen. Der große alte Walnussbaum spendet Schatten an heißen Sommertagen.
Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Modernisiert nach 1995:
Elektroleitung, Dach, Fenster

Modernisiert nach 2013:
Einbauküche, 2 Bäder, teilweise Fußböden, teilweise neue Türen,

Auf dem Grundstück:
Carport, Werkstatt, Abstellmöglichkeiten, Schuppen (Abriss mit Asbesteindeckung), Gewächshaus.

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Flüssiggastank (gepachtet)
Wasser zentral
Abwasser-Sammelgrube ca. 20 m³
Internet vorhanden

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,40 kWh/(m²·a)
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