HORN IMMOBILIEN ++ tolles Haus mit Kamin und Sauna, Arbeitszimmer und ein großes Grundstück

17309 Blumenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Ortsrandlage.
Blumenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Jatznick im Landkreis Vorpommern-Greifswald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken, Ärzte und andere Dienstleistungen finden Sie in Pasewalk oder Strasburg (jeweils 10 km). Eine Kita befindet sich im Ort. Die Oberzentren Neubrandenburg oder Szczecin können direkt vom örtlichen Bahnhof angefahren werden. Nach dem Umsteigen in Pasewalk sind Ueckermünde, Berlin oder Stralsund erreichbar. Der Zug verkehrt jede Stunde in beide Richtungen. Mit dem Auto sind Berlin oder die Ostsee (Usedom) in 1,5 Stunden zu erreichen. Bis Szczecin sind es 50 km.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6607
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17309 Blumenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    3.800 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    252.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Pultdach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1960 erbaut und 1999 mit viel Aufwand saniert. Dabei wurde die Westseite hochgezogen, sodass ein 2. Vollgeschoss entstand. Die Ostseite wurde wegen der Gesamtansicht des Hauses beibehalten. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein geräumiger Eingangsbereich. Die Räume erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss und haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 148 m². In dem Teilkeller wurden die Ölheizung und der Öltank installiert. In der Übergangszeit kann aber auch über einen Kamin im Wohnzimmer geheizt werden.
Von der Küche aus betritt man auf der Westseite des Hauses eine große Terrasse, von wo aus über eine Treppe das Nebengebäude zu erreichen ist, das die Eigentümer als Büro genutzt haben. Hier gibt es ein kleines Bad mit Dusche, einen Raum, der für eine Küche vorgesehen ist, und 2 nicht fest voneinander getrennte Räume. In einem davon steht eine Sauna. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Anschluss an Erdgas zu beantragen. Neben den beiden Wohngebäuden gibt es auf dem Grundstück noch ein Carport für max. 3 Fahrzeuge und 2 Stellplätze. Das Grundstück wurde dreigeteilt, kann aber individuell geändert werden. Auch eine Nutzung für Garten und Tierhaltung ist möglich. Die Bepflanzung besteht aus Blumen, Koniferen, Fichten und Obstbäumen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche
- Sonnenterrasse mit Pavillon
- Sauna mit Ruheraum im Nebengebäude
- Mehrzweckraum (Arbeiten, Hobby, Freizeit) beheizt und mit großen Fenstern im Nebengebäude
- Carport mit drei Stellplätzen
- komplett eingezäunt

Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Haus ist komplett erschlossen durch zentrale Wasser- und Abwasserleitung, Strom und Telefon. Internet kann bis 25.000 Mbit beantrag werden, liegt derzeit auch an. Im Zuge der Planung für das Breitbandkabel wurde ein Anschluss beantragt. Der Ausführungszeitraum ist nicht bekannt.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,40 kWh/(m²·a)

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