HORN IMMOBILIEN ++ VERKAUFT! Neubrandenburg Ihlenfelder Vorstadt, Haushälfte in guter Lage

17034 Neubrandenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6484
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17034 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    377 m²
  • Kellerfläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    227 EUR
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Virtueller 360º Rundgang verfügbar! Diese Haushälfte in der Ihlenfelder Vorstadt, ist zurzeit noch in zwei Wohnungen aufgeteilt. Eine 4 - Raum Maisonettewohnung und eine zusätzlichen 3 - Raum Eigentumswohnung. Vom Hausflur aus sind alle 3 Etagen separat zugänglich. Im Erdgeschoss liegt eine 3 - Raum Eigentumswohnung (Whg. 1) mit 46,07 m², im modernisierten Zustand. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinder-Arbeitszimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine 4 - Raum Maisonettewohnung (Whg. 3) mit 57,21 m² im renovierungsbedürftigen Zustand. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Kamin, den Essbereich, das Badezimmer sowie die Küche. Über eine Holztreppe im Essbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Wohnraum und ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad und eine kleine Kochnische. Zu den Wohnungen gehören insgesamt 4 Garagen (eine mit Arbeitsgrube), 3 Kellerräume sowie ein Garten mit einer Sonnenterrasse und einer überdachten Sitzecke, mit Fernsehanschluss und Grillecke. Der Zugang zu dem Gartenbereich ist privat und wird ausschließlich von dem Eigentümer der Haushälfte genutzt. Die Grundstücksgröße beinhaltet die gesamte Grundstücksfläche, darin enthalten sind auch Gemeinschaftsflächen. Ebenfalls zu der Haushälfte gehört eine eigene Heizung. Die Warmwasserzubereitung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer.
Der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Hinweis: die Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten. Aufgrund der Verteilung der Stimmrechte, bezogen auf die Wohneinheiten, haben Sie doppeltes Stimmrecht.
Das Hausgeld für die Wohnung im EG beträgt 97,00 €. Das Hausgeld für die Maisonettewohnung beträgt 124,00 €.
Aktuelle WEG - Abrechnung sowie die Wirtschaftspläne der jeweiligen Wohnung und die Protokolle der Eigentümerversammlungen befinden sich im Exposé.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- 1990 Dach und Fenster
- Wohnzimmer mit Kamin
- Einbauküche
- eigene Heizung
- 4 Garagen
- 3 Kellerräume
- Sonnenterrasse und überdachter Sitzecke (mit Fernsehanschluss und Grillecke)
- eigener Garten und Vorgarten
- gemeinschaftlicher Waschraum

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation.
Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden.
Fernsehen über Kabelanschluss der Stadtwerke
Alle Medien wie Fernsehen und Internet sind auch über die Stadtwerke zu beziehen.

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www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 30 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

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Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
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Kontaktdaten

Steffen Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Sehr gerne gekaufte Wohnlage in der Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Neubrandenburg. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß ins Stadtzentrum gehen, Sie erreichen schnell die öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof und Busbahnhof sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindereinrichtungen - alles gleich um die Ecke!

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20

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