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17034 Neubrandenburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6443
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17034 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte mit individueller Planung und Ausstattung (Architektenhaus).

Auf der unteren Ebene befinden sich die Garage, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum. In der Hauptwohnetage im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Garderobe, das Bibliothekszimmer mit Treppe zum Obergeschoss, ein Wohnzimmer mit großem Erker, ein Konferenzraum und eine Gästewohnung mit Küche, Bad und Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Esszimmer/Essdiele und das Hauptbad. Auf dem Grundstück in Hanglage befindet sich noch ein Gartenschuppen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

- gemauerter Kamin mit Schieferverkleidung im Wohnzimmer
- teilweise Parkett Fußböden
- Wohnzimmer Marmor Fußboden
- Fensterbänke innen Marmor, außen Kupferblech
- überwiegend Holzfenster aus dem Jahr 1994, teilweise Metallfenster, ein raumhohes Metallfenster in Form eines Segmentbogens (Erker)
- neue Gasheizung aus 2015, Rohrleitungen aus 1994, Plattenheizkörper aus 1994 und 2007
- Einbauküche
- Garage mit Rolltor
- Außenrollläden
- Wärmedämmverbundsystem
- Außenverkleidungen teilweise Kupfer mit Wärmedämmung
- teilweise 3-fach Verglasung
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation. Es ist ein zentraler Erdgasanschluss vorhanden. Fernsehen erfolgt über Kabelanschluss der Neubrandenburger Stadtwerke.
Alle Medien wie Fernsehen und Internet sind auch über die Stadtwerke zu beziehen.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 30 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, im Brauereiviertel von Neubrandenburg. Das Grundstück hat etwas ganz Besonderes. Es handelt sich hier um eine Hanglage und von den oberen Terrassen hat man einen Blick in die weite Ferne, auf Teile der Stadt bis hin zum Zentrum. Im Brauereiviertel gibt es eine Gaststätte, den Sandkrug. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den angrenzenden Wohngebieten der Ihlenfelder Vorstadt und des Vogelviertels. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich der Reitbahnsee, gut geeignet zum Baden, spazieren gehen und zum Sport treiben. Bis in das Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem Busbahnhof sind es knapp 3 Kilometer.
Die nächste Bushaltestelle für die Stadtlinien ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Neubrandenburg - Berlin 150 km
Neubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 km
Neubrandenburg - Szczecin 100 km
Autobahnanschlussstellen zur A 20
ruhige Lage mit fantastischer Aussicht

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