HORN IMMOBILIEN ++ Löcknitz sehr gute Innenstadtlage, ein Haus mit vielen Möglichkeiten

17321 Löcknitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6387
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17321 Löcknitz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an HORN IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    149,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse
  • Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    268.50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 268.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in zentraler aber ruhiger Lage in Löcknitz.
Die erste Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche (ohne Herd und Backofen) ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. In dieser Wohnung haben wir auch einen Ausgang in den Garten. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für ein Büro.
Die zweite Wohnung verfügt über 2 Etagen, hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss (es gibt auch einen Zugang über den Hauptflur, somit gibt es die Möglichkeit eine separate dritte Wohnung zur gestalten). Im Dachgeschoss haben wir 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne. Der Spitzboden dient als Abstellfläche, die oberste Decke ist wärmegedämmt, das Dach ist ein Kaltdach. Das Haus ist komplett unterkellert, hier befinden sich die Ölheizung und Tanks (4.000l). Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage, ein Abstellraum, der Hundezwinger und ein schöner Kirschbaum. Hinter der Garage befindet sich noch ein kleines Stück Garten, in dem Gemüse wachsen kann. Der Innenhof bietet ausreichend Platz für eine Erholungsecke, einen kleinen Pool für die Kinder an heißen Sommertagen und der Kirschbaum spendet wohltuenden Schatten.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

2 Einbauküchen
3 Bäder
Fenster 1993
Ölheizung 1995
Kamin
Teilweise neue Elektroleitung (nach 2008)
Teilweise neue Wasser und Abwasser Leitung
Doppelgarage
Vollkeller
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Wasser und Abwasser Zentral
Erdgas an der Straße
DSL Vorhanden

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Die schnellsten Infos finden Sie unter:
www.facebook.com/HORN.IMMOBILIEN
Immobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1
Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. HORN IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Informacje w jezyku polskim pod. num. tel.
0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596

Lage

Die Gemeinde Löcknitz mit Ihren 3.500 Einwohnern liegt im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow (heutiger Landkreis Vorpommern-Greifswald) und ist Sitz des Amtes Löcknitz-Penkun. Neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind.
Schön angelegte Wander- und Radwege führen durch Wald und Feld und sorgen für entspannten Aufenthalt. Besonders sehenswert sind die 1000-jährigen Eichen und der Löcknitzer Burgfried. Aktiven Naturfreunden steht ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Löcknitz - Szczecin 25 Km.
Löcknitz - Pasewalk 16 Km.
Löcknitz - Berlin 135 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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