HORN IMMOBILIEN ++ Kyritz bei Lebehn kleines Haus in ruhiger Lage in Seenähe

17329 Lebehn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Agnieszka Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6445
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17329 Lebehn
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.332 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1935
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    55.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Krüppelwalmdach
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2031
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    246,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 246,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN. (Bieterverfahren)

https://horn-immo.de/bieterverfahren/

Das Angebotsverfahren beginnt am 20.01.2022 um 18 Uhr und endet am 23.01.2022 um 18 Uhr.

Sichern Sie bitte die endgültige Finanzierungsbestätigung bis zum 07.02.2022 um 11 Uhr ab, ansonsten würden das 2. oder 3. Angebot nachrücken.

Eine Doppelhaushälfte bei Lebehn in einer sehr ruhigen Lage.
Dieses Haus wurde um 1935 erbaut aus Backstein (Doppelwand mit Luftkammer) auf Feldsteinfundamenten.
Nach 1997 wurde das Haus renoviert: Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen),
Bad mit Dusche und teilweise die Elektrik. Zusätzlich im Haus befinden sich Kachelöfen. Das Warmwasser wird in einem Elektroboiler aufbereitet.
Das Dach ist nicht gedämmt und die Dachziegel sind aus der Zeit der DDR. Das Haus verfügt über einen kleinen Keller.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer und das Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss haben wir zwei Kinderzimmer.
Auf dem Grundstück befinden sich ein massiv gebautes Stallgebäude,
diverse Schuppen und zwei Garagen auf der anderen Straßenseite.
Das Haus ist schon seit 3 Jahren unbewohnt, durch den Frost in dem letzten Winter ist wahrscheinlich eine Wasserleitung geplatzt, es wird empfohlen, die gesamten Wasser- und Abwasserleitungen im Haus auszutauschen. Die Sammelgrube befindet sich auf der anderen Straßenseite (abgepumpt wurde 2-mal im Jahr eine Menge von ca. 3 m³).
Das Haus wird möbliert verkauft in einem unberäumten Zustand.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Mängel:
Asbest auf dem Anbau des Hauses und den Garagen, geplatzte und alte Wasserleitung, alte Elektroleitungen,
alte Sammelgrube, Dach nicht gedämmt.

Ausstattung:
Einbauküche, Kachelöfen, Nachtspeicheröfen, möbliert,
2 Garagen, Stallgebäude, zum Teil unterkellert

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Wasser Zentral
Abwasser Sammelgrube
Erdgas nicht vorhanden
DSL im Ort vorhanden
Glasfaser ist in Planung

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Lage

Kyritz ist ein kleiner Ortsteil von Lebehn (nur 1,5 km), sehr ruhig mit nur 12 Häusern im Ort. Ein kleiner Sparziergang über den Acker, hinter dem Haus, gelangen Sie zum Lebehner See. Der See ist perfekt geeignet zum, Schwimmen, Paddeln und Angeln (Motorboote sind nicht erlaubt).
Lebehn bei Krackow. In Krackow (5 km) gibt es einen Kindergarten, eine Tagesmutti, einen Hausarzt und wenn man im Sommer mal Lust auf ein besonders schönes Eis hat, dann kann man in Krackow im Eiscafé "Pinguin" einkehren. Lebehn hat einen sehr schönen Angel- und Badesee. Der Lebehner See ist ca. 56 ha groß und hat zwei bewaldete Inseln.
27 km bis nach Szczecin
11 km bis Penkun - Kindertagesstätte, Schulen, Kaufhalle usw..
14 km bis Löcknitz - Deutsch-Polnisches Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Tankstelle, Apotheken usw...
1,5 Autostunden bis Berlin
Die Autobahnauffahrt A11 sind nur ca. 8 km entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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