HORN IMMOBILIEN++ VERKAUFT! Friedland, Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Grundstück

17098 Friedland, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Steffen Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Grundstück befindet sich direkt in Friedland.
In Friedland gibt es alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Schwimmbad, Sport- und Tennisplätze, Ärzte, Apotheken usw.
Bis Neubrandenburg und Anklam sind es ca. 25 km.
Die Autobahnauffahrt zur A 20 erreicht man schon nach wenigen Kilometern.
Berlin ist in ca. 1,5 Autostunden und Ahlbeck an der Ostsee auf Usedom sogar schon in einer Stunde zu erreichen. (ca.75 km)

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6574
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    17098 Friedland
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    144,21 m²
  • Grund­stück ca.
    1.452 m²
  • Nutzfläche ca.
    184,21 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große Doppelhaushälfte mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet zusätzlich ein großes Grundstück und eine Garage mit Werkstatt sowie Abstellräumen. Das Haus wurde 1934 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Vom Flur (im Erdgeschoss) aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und von da aus in das Schlafzimmer. Von der Küche (die ebenfalls durch den Flur aus zu erreichen ist) gelangen Sie in das Badezimmer und dann in den Heizungsraum. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Fensterrollläden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume, die alle vom Flur aus zu erreichen sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einem Zimmer verbunden. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich, auf einer Fläche von ca. 40 m², 3 weitere Räume sowie Abstellfläche. Das liebevoll angelegte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.452 m². Eine Teilfläche von 624 m² ist Pachtland. Die jährliche Gebühr beläuft sich auf 62,40 €. Verschiedene Gemüse- und Blumenbeete sowie Gewächshäuser sind eine ideale Grundlage, sich saisonal mit Obst und Gemüse selbst zu versorgen. Eine Grillecke und viele Obstbäume runden das Bild ab. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage (ca. 41,76 m²), mit Abstellräumen (insgesamt ca. 31,2 m².) und einer Werkstatt (ca. 13,02 m².). Die Gesamtfläche beträgt ca. 85,98 m². Die Öltanks, mit einem Fassungsvermögen von 4.000 l, befinden sich in einem der Abstellräume.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Ausstattung

Modernisierung:

- 2013 Heizung (Firma Wolf)
- 2008 Dach (Betondachsteine)
- 2008 Fassade
- 2007 Einbauküche
- 1993 Fenster (2-Fach verglast)

Ausstattung:

- Garage (7m x 6m)
- Werkstatt
- 624 m² Pachtland -jährliche Gebühr 62,40 €-
- Grillecke

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über die Kanalisation.

Alle unsere Immobilienangebote erscheinen immer zuerst auf unserer eigenen
Homepage

www.horn-immo.de

Hier befinden sich über 30 Angebote aus unserer Region.
Auf allen anderen Portalen werden diese Angebote erst einige Tage später zu finden sein.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1934
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    169,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,50 kWh/(m²·a)
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