HORN IMMOBILIEN ++ RESERVIERT! Idyllisches Haus am Wald mit 2.660 m² Grundstück + Boot

17237 Wokuhl-Dabelow, Bungalow zum Kauf

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6546
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    17237 Wokuhl-Dabelow
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    2.664 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohneinheiten
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN MIT STARTPREIS, DER ÜBERBOTEN WERDEN KANN. (Bieterverfahren)

https://horn-immo.de/bieterverfahren/

Das Angebotsverfahren beginnt am 19.05.2022 um 18 Uhr und endet am 22.05.2022 um 18 Uhr.

Sichern Sie bitte die endgültige Finanzierungsbestätigung bis zum 3.06.2022 um 11 Uhr ab, ansonsten würden das 2. oder 3. Angebot nachrücken.

Eine traumhafte Lage für diejenigen, die Ruhe suchen. Wald und See sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt auch ein wenig versteckt und ist vom Weg und einer kleinen Straße aus nicht einsehbar. Das Haus betritt man durch den Wintergarten, der gleichzeitig als Veranda und „Flur“ dient. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin für gemütliche Winter und einen Ess - oder Arbeitstisch. Die geräumige Einbauküche ist 2017 in einem Landhausstil eingebaut worden und hat zwei große Fenster mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es ein Gästezimmer mit gemütlichem Lounge oder Kinderzimmer und angrenzendem WC.
Auf der anderen Seite des Wohnbereiches befindet sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankzimmer und anliegendem Duschbad. Das Haus ist nicht unterkellert und hat keinen nutzbaren Dachboden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen, ein massiver Grill, der Carport, ein Unterstellschuppen mit Werkstatt und zwei befestigte PKW-Stellplätze.
Dieses Kleinod ist erfahrungsgemäß hervorragend als Urlauberdomizil anzubieten, sollten Sie Interesse an einer kleinen Geschäftsidee haben und nur einen zusätzlichen Ort der Ruhe zu Ihrem zu Hause suchen.
Mit diesem Waldhaus kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein „Zuhause“ des Friedens in der Ruhe der Natur.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Nutzen Sie diese Chance!
Anruf genügt: 03955706669

Ausstattung

Kamin
Carport
Wintergarten
auf Wunsch Bootsliegeplatz zur Pacht
neue Fenster 2005
2015 Fassade erneuert teilweise mit Vollwärmeschutz 120 mm Rockwoll Dämmwolle
Dach neu eingedeckt, Dachpappe, Schweißbahnen, neue Dachrinnenanlage
2018 Wohnzimmer Einbau eines Panoramafensters

Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube (2009). Ein Internetanschluss über LTE ist vorhanden. Fernsehen über SAT-Anlage. Heizung durch Flüssiggas, der Behälter ist gemietet, der Käufer muß den bestehenden Vertrag übernehmen.
Zu den laufenden Kosten:
Abwasser alle 4 Monate ca. 70,00 €
Grundsteuer 100,00 € p.a.
Wasser 24,00 € p.M.
Heizung 69,00 € p.M. (Flüssiggastang ist gemietet, in den bestehenden Vertrag muss eingetreten werden)

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Haus befindet sich in einer ganz ruhigen Wohnlage. Es ist eine kleine Siedlung mit nur wenigen Häusern. In der Umgebung befindet sich sehr viel Wald und bis zum Dabelowsee sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Ein Bootsliegeplatz kann ebenfalls angeboten werden. Es ist das Gebiet der Feldberger Seenlandschaft, angrenzend an den Müritz Nationalpark und dem brandenburgischen Landkreis Oberhagel.
Wokuhl-Dabelow 5 km
Lychen 13 km
Fürstenberg (Havel) 15 km
Neustrelitz ca. 18 km
Neubrandenburg 48 km
Berlin Hauptbahnhof 100 km

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