HORN IMMOBILIEN ++ Neubrandenburg Katharinenviertel vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

17033 Neubrandenburg, Bürofläche zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6191
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Katharinenviertel)
    17033 Neubrandenburg
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Grund­stück ca.
    999 m²
  • Bürofläche ca.
    534 m²
  • Gesamtfläche ca.
    534 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz:
    20 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an uns zu zahlen.
  • Sonstige Preisangaben
    4,76 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    35.472,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    3,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    154,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 3,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 154,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nettokaltmiete ca. 2.914,00 € pro Monat.Das Geschäftsgebäude Katharinenstrasse 65/ Tilly- Schanzen-Straße 2 ist ein baulicher Gesamtkomplex. Das Haus Katharienenstrasse 65 ist 1930 erbaut worden und seither ständig modernisiert. Es ist ein voll unterkellertes zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß.In diesem Gebäude gibt es 2 Büros, a`88 m² beide vermietet, und im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit 45 m².in massiver Bauweise errichtet.Es wurde nach 1990 überwiegend modernisiert, (z.B. Isolierglasfenster, Heizung, Dachneueindeckung)Das Haus in der Tilly-Schanzen Str. 2 ist 1993 neu an das vorhandene Objekt angebaut worden. Hier befinden sich ein Getränkemarkt und Büroeinheiten.Beide Häuser sind vermietet.Grundstücksgröße: 999 m² Parkplätze sind mit 20 angegeben, davon sind nur 10 verfügbar.In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!Telefon 0395-5 70 66 69Nutzen Sie diese Chance!Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.

Sonstige Informationen

Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Dem Verkäufer entstehen keinerlei Kosten. Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte und auf Wunsch auch Immobilienvideos! Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:www.horn-immo.deDie schnellsten Infos finden Sie unter:www.facebook.com/HORN.IMMOBILIENImmobilienangebote mit echtem Immobilienvideo (teilweise mit Luftaufnahmen) finden Sie unter: www.youtube.com/HORNIMMOBILIEN1Der Käufer hat eine Provision, wie oben angegeben, des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)Informacje w jezyku polskim pod. num. tel. 0049 173 19 50 558 lub 88 30 18 596Biuro nieruchomosci HORN IMMOBILIEN w LöcknitzVerbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html

Kontaktdaten

Detlef Horn, HORN IMMOBILIEN GmbH

Lage

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Katharinenviertel.Das Katharinenviertel zählt zum erweiterten Innenstadtbereich. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten gleich um die Ecke. Ins Zentrum der Stadt gelangt man zu Fuß in ca.8 Minuten.Neubrandenburg verfügt über eine fassettenreiche Gastronomie, Sportvereine und eine reiche Anzahl von Freizeitbeschäftigungen. Neubrandenburg - Berlin 150 kmNeubrandenburg - Ahlbeck auf Usedom 100 kmNeubrandenburg - Szczecin 100 kmAutobahnanschlussstellen zur A 20

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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